上周邕楼市均价7675元/㎡ 供应量将有所提升
宏观方面，2014年我国GDP较去年同比增长7.4% ，从整体来看，受到产业结构调整以及国内外需求疲软的影响，我国经济增速放缓，整体经济下行压力依然存在。广西方面，2014年全区生产总值同比增长8.5%，并未能实现预期目标， GDP增速呈现下滑趋势。结合经济数据看，消费方面，虽然实现社会消费品零售总额同比增长12.0%，但比上年同期增速有所放缓。受国内居民消费、汽车消费水平回落等因素有关。投资方面，全国固定资产投资（不含农户）增速放缓。表现在工业投资、基础设施投资、房地产开发与销售上均处于疲软状态。城市建设方面，广西南宁近期多个重大项目提进日程。完善交通基础设施网络布局，计划建成梧州至贵港、来宾至马山、马山至平果、灌阳至凤凰、柳州至武宣5条高速公路，加大与东盟在航线、公路等方面互联互通力度，重大项目工程的实施将进一步促进东盟经济的发展。同时，根据2015年南宁城市建设计划，五象新区仍为今年重要发展推进区域，地铁4号线的开工建设以及计划建设的三大桥将带动龙岗板块的发展，利好于区域房地产市场。
南宁楼市方面,上周南宁楼市整体均价为7675元/㎡，上周有两个项目开盘，其中一个是盛科城位于良庆区，均价8100元/㎡，以134-136㎡3+1户型最为畅销，因项目开盘前已经去化部分内部认购客户，且此次开盘均价相比附近在售项目高，推售产品可选性不大，所以当天去化率为47%。瀚林学府位于广西大学斜对面，上周为首次入市，虽为内部认购，但当天以客户签到500名，去化率为96%，销售均价6500-6800元/㎡，价格低于周边300元/㎡左右。到场客户以改善型地缘性客户居多，客户年龄在35-50之间，以购买二套房改善客户居多，其价格优惠、片区品牌知名度、优越地段为当天高去化主要原因。
上周楼市活跃度有所上升，有2个项目开盘。距离春节只有三周时间，各项目在报版与营销活动上活跃度处在低位。从预约信息上看，部分活跃项目预计在月底进行年前最后一批推新，市场供应量将有所提升。