业主收房需签“奇葩申请” 事发南宁西城品阁小区

　　楼盘还没竣工验收，开发商到了约定的交房日期就急着交房，而且开发商还以业主的口吻拟了一份“提前收房申请书”让签字，表示业主放弃对其违约责任的追究——这样的事情发生在南宁市一个叫做西城品阁的小区。据了解，多数业主已经拒绝收房，并向相关部门投诉维权。

　　 收房需签“奇葩申请”

　　据西城品阁一名姓胡的业主介绍，当时购房合同约定的交房时间是今年10月27日。但当天他们收到开发商通知来到小区办理收房手续时却发现，开发商提供不了房屋的质量保证书等，房屋也没有经过规划、竣工验收，就连水电也没有安装到户，都是临时接的。

　　收房的业主还得签订一份以他们名义填写的“提前收房申请书”，才能进自己的房子去看。通读这份申请书，无非表示这样的意思：业主们想拿到房子，对于小区设施的不完善、开发商手续的缺失，“本人愿意按现有条件收房”。

　　按照这份申请书，收房的业主“承诺”：其一是收到房子之后只装修不入住，直到项目竣工验收；其二是主动放弃对开发商违约追偿的权利。

　 　建管信息表明未验收

　　28日上午，南国早报记者来到位于沈阳路5号的西城品阁小区，门口的保安把守十分严密，拒绝记者入内。保安说，他们实行预约收房，没预约的不给进。

　　据业主透露，这个不到400户的小区，每天只约30户业主来收房，表面上看似“一对一”贴心服务，实则为了防止业主串联维权，导致现场人多不好控制。

　　下午，记者来到华西路9号的开发商办公室，但工作人员表示，所有文件都在小区的项目部那里。记者又折回小区，保安还是拒绝记者进入，并表示里面没有什么项目部。

　　接着，记者致电该开发商的法定代表人徐某，对方对有无办证的问题没有作出答复。

　　南宁市建管处的工作人员答复记者说，建筑工程的竣工信息全部公开，在网上可以查询，“查得到就表示验收了，查不到就表示没验收”。

　　记者登录南宁市建筑管理信息网查询西城品阁的信息，显示工程进度为“装饰装修”，竣工时间和竣工验收时间两栏均是空白。

　 　市长热线回复已通报相关部门

　　多名业主就西城品阁的违规行为，向南宁市城乡建委、住房管理局、质监、规划等部门反映，其中一名工作人员介绍说，打12345市长热线，“这样处理会快些”。市长热线给出的回复是：问题已经通报给相关部门，请耐心等待。

　　据了解，该小区部分业主已经签收了房子。对此，南国法援律师、广西广合律所的唐磊认为，在开发商无法提供房屋质量报告的前提下，业主最好的办法就是不收房。至于延期交房造成的违约责任，则按照当时购房合同的约定来执行。而对于签订协议自动放弃追究开发商违约责任的行为，“可能会给日后的维权带来很大的麻烦”。（记者 奚振海）

编辑：覃凤妮