不满业主涨租金 南宁大和平商场租户发倡议抵制

南宁大和平商场部分租户不满业主抬高租金

55名租户发倡议抗涨租

          广西新闻网 -南国早报见习记者  杨再睿

        近日，大和平商场5楼55名租户发出停止与业主合作倡议书。倡议书称，部分业主私自哄抬租金，漫天要价，不结合市场情形，将自己利益最大化，给经营户带来严重经济损失。对此，他们联名发出倡议，呼吁不再续租商铺，以抵制业主肆意抬高租金的行为。

        租户：业主涨租两倍

        在5楼经营箱包生意的姚女士称，她和业主签订的合同今年11月1日到期，今年10月以来，商铺的业主一直在做她的思想工作，劝其尽快搬离商铺。倘若需要续租商铺，租金则为每平方米180多元，是原来的两倍多。另外，炒铺人拿下商铺后，再高价转铺转手，价位直逼200元每平方米。

        姚女士指着自己商铺附近一间已经关门的门面说，由于难以承受高额租金，这间商铺只好关门走人。

        租户阳女士表示，铺主往往只和租户签几个月至一年的短期合同，期满立即涨价。

        铺主：不存在哄抬租金情况

        大和平商场五楼的业主韦女士认为，原来的商铺租金为70元~80元/㎡，但放眼南宁，作为商品批发的铺面，租金每平方米几乎都超过百元，租金上涨很正常。

        “租户确实有优先权，只要能够匹配对等的租金，续租完全没有问题，但现在的情况是，有人愿意出更高的租金拿下铺面。”韦女士认为自己的转租行为合理合法，不存在“哄抬”的说法。

        物业：正在协调解决纠纷

        南宁和茂物业服务有限公司作为大和平商场的物业管理方，在接受采访时表示，一直在协调解决业主和租户之间的纠纷。负责人表示，近期，他们曾经约谈了部分商铺的租户和业主，双方就涨租、续约等事宜进行协调。

        负责人称，整个和平商场，五楼的租金相对较低，业主提出上涨租金，只要维持在合理的空间，租户应该理解；网络电商对实体店的冲击很大，业主应该考虑租户经营的困难，做出适当的让步。

        广西某律师事务所杨秀秦律师认为，在签订合同时，双方应该保持信任的契约精神。可以尝试签订较长合作期间的合同，同时设置弹性条款，例如在约定期限中，以半年为周期，每周期上涨10%的租金，可在一定程度上平衡业主与租户的利益。