南宁市126个老旧居住小区整改完毕

　　近日，记者在紫荆花园小区走访发现，虽然建筑面积只有1.8万余平方米，但小区内假山、清池一应俱全，高树矮丛错落有致，石凳石桌、健身器材相间其中。小区内私家车停放有序，集中晾晒区整洁大方。“能有现在的环境真不容易。”周晓临多次重复着这句话。

　　小区居民为何有如此感慨？这得追溯到紫荆花园的“前身”。南湖街道办相关负责人介绍，紫荆花园小区原是自治区外贸系统多个单位的集资房，早年由单位管理，但随着单位效益日渐下降，且管理费用难以收取，小区“造血功能”彻底瘫痪，沦为无人管理状态。“2008年左右是脏乱差最严重的时候，小区的环境没人问没人管，脏得一塌糊涂。”小区居民姚健敏说。

　　过去的紫荆花园正是南宁市老旧小区旧貌的写照。为切实让居民的居住环境明显改善，2015年，南宁市将126个老旧小区环境整治改造纳入为民办实事强基惠民工程之中。怎么管好这个“烂摊子”？基础配套设施的改造和管理是前提，市、城区两级财政对每个小区投入15万元，用于粉刷楼房外墙、硬化小区道路、更换庭院地砖、新建垃圾池、砌围墙、改造绿化地和室外排水管道以及安装监控设施、路灯、车辆管理设施等，有效地解决了老旧居住小区环境差、下水道不畅、无路灯、私拉电线和无监控摄像存在安全隐患等问题。居民满意度明显提高。“我们小区干净多了，还装了23个摄像头，安全有保障。”紫荆花园小区保安樊珍祖高兴地告诉记者，他再也不用坐在漏雨的保安亭里了，也不用跑来跑去巡逻了。

　　目前，全市126个老旧居住小区已整治改造完毕，部分小区已引进物业公司进行管理，部分小区移交给所辖街道社区，部分小区则实行自主管理。紫荆花园实行的就是自主管理，居民自愿选出能干热心的姚健敏当“管家”。“可以说我就是个收费员。”从在保安亭蹲点收取、到上门收取、到半路截人收取，姚健敏千方百计地将小区物业管理费的收费率提高到95%以上。“小区环境越来越好，大家也越来越支持我的工作。”姚大姐说，有了每月约1.8万元的管理费，小区自给自足的“造血功能”恢复。

　　下一步，市住房局将创新综合整治的方式方法，对“有偿社区服务管理”加以关注，对老旧小区给予适当的政策，许可收费；对承接无物业管理小区的物业公司给予一定的政策和资金扶持；对条件成熟的老旧小区，指导其成立业委会实行居民自治或引进物业企业；探索组建民办非企业性质的社区服务站，提供有偿物业服务，实行社区自治。

编辑：蒋卫