失智老人买房？两女儿私分母亲房产被判协议无效
失智老人，怎会做出买房决定？
两女儿私自分配母亲房产 法院认定协议对老人无效
2005年，陈大妈因一次手术意外导致智力受损，丧失了民事行为能力。但在几年后陈大妈两个女儿签订的房屋分配协议中，陈大妈却在其中一套房屋的购买时有出资的行为，并享有房屋的部分份额。
失智的老人，怎么还会做出买房的决定？法庭上，陈大妈的法定代理人明确表示，陈大妈从没有作出任何处置个人财产的表示。最终，经两级法院审理，法院确认两女儿签订的协议对陈大妈不具有约束力。
意外
老人手术麻醉过敏失去行为能力
2005年，陈大妈因病手术，没想到在麻醉时发生了严重的过敏反应，虽经医院全力抢救得以生还，但医疗事故导致她的智力受损，无法分辨任何人。
陈大妈的老伴早年前就已过世。这场意外后，陈大妈再也没有离开过医院，而照顾陈大妈生活的任务，就落到了两个女儿冯婷、冯莉的肩头。
2008年，妹妹冯莉为了结婚，在通州区某小区购买了一处房产，后因婚事未成，房屋一直没有实际居住。
几年后，姐姐冯婷找到妹妹冯莉商议，希望妹妹能把名下的通州区某处房产所有权转移给自己。冯婷表示愿意偿付妹妹已付的首付款，而作为房产升值的补偿，冯婷表示愿意放弃母亲单位待分配房产的权益。
商议妥当后，姐妹俩在2012年签订了一份协议，约定通州区某房产的出资额分别为陈大妈41万元、冯婷22万元、冯莉50万元，其中冯莉的50万元由冯婷代为交纳。而陈大妈待分配的房产已经预交了部分款项，需要等待单位的分配计划，这套房屋由陈大妈出资16万元，冯莉出资24万元，冯婷未出资且不享有份额。
但早在2005年就已经丧失了民事行为能力的陈大妈，是怎么协商“出资”的呢？事实上，陈大妈的账户在意外后一直由小女儿冯莉管理，在2008年购房时，冯莉支取了母亲账户内的4万元，用于缴纳首付款，签订协议时两人将母亲的份额计算为41万元。而那套待分配房产的出资可以部分使用陈大妈的工龄抵扣，姐妹二人据此估算出陈大妈的出资份额。
这份协议从始至终都没有陈大妈的参与，协议签字也只有姐妹两人。到了2015年，因为母亲的单位迟迟没有房屋分配计划，姐妹俩为房产的归属问题闹上了法庭。