象州99户业主疑遭“一房两卖” 事发东城佳苑项目
象州99户业主疑遭“一房两卖”
事发东城佳苑项目，目前政府组成工作组处置
图为东城佳苑小区，主体已竣工，但就在完成了90%工程的情况下，项目却陷入停工状态。
广西新闻网 -南国今报记者王小丁 文/图
最近几天，购买了象州县东城佳苑小区的业主有些不安，他们购买的房产，查询备案登记，发现竟然是他人所有。据了解，该楼盘有4栋，共404套房屋，目前有100多套房屋已售，其中有99户业主称，发现房屋不在自己名下，怀疑房开商“一房两卖”。据了解，该项目是政府招商引资，历经多年建设，有象州“第一楼盘”之称。出现此事，疑为资金链问题引发。
99户业主名字疑遭变更
“一晃几个月，便发现自己购买的房屋是别人的了!”业主覃春桂称，她去年6月份购买了1号楼2单元1601号房，6月下旬签订购房合同，房屋单价2500多元/平方米，首付9万元，按揭15年，每月还款2000多元。约定2014年年底前交房。此前，她都正常到银行还贷。前几天，她去房管部门查询备案登记证明，发现房屋并非自己所有，而是一名陈姓男子所有。为此，她多次找房开论理，对方也是支支吾吾，始终没有给出解释。覃女士称，她最担忧的是这套房还能否交房，以及能否回到她名下。
贾先生在该楼盘购买了一套商铺，全款支付了73万元，按合同约定也是去年10月底交付使用。今年1月初，贾才获悉其房产已为柳州市金物小额信贷公司名下。据了解，发现名字变更的购房者有99户。99户业主中，有的全额交款，有的向银行按揭。据了解，该项目房价每平方米在1700元至2500元之间。
业主质疑，他们认购的房产，还签订了正式合同，为何变成他人名下，这其中是否有房开商与管理部门的勾结？一业主代表表示，希望政府部门能够协调，理清关系，回归他们名下。此外，希望房开商早日交房，不要让项目烂尾。
政府部门介入调查处置
记者走访发现，东城佳苑位于象州县城温泉大道，依山而建，不管是建筑设计还是开发规模，较有气势和上档次，当地人称之“象州第一楼盘”。
随后，记者来到该项目房开商处，该公司有关负责人表示，他们不便回答任何问题，所有问题均由县政府工作小组处理。
针对坊间的各种质疑，象州县住房和城乡建设局指派房管所所长周建全作了回应。周称，他们是遭遇了误解，事实上，99套房屋涉及“一房两卖”，是房开商的责任。据称，东城佳苑开发面积有5.8万平方米，404套房屋，目前主体完成约90%，主要是后续装修。2013年4月，建设部门根据其进度下发了预售证，大概是融资的问题，该项目目前处于停工状态。今年1月初，房管部门才陆续发现有业主来查询房产登记备案证明，证实原来购买的房屋，已在别人或别的公司名下了。此种房开商“二次销售”的行为，与房管部门无关，因为房产备案有整套流程，比如收件、审核、出件等等，电子证书与纸制材料必须统一。针对有客户声称的“前几个月发现备案在自己名下，隔了几个月则换了户名”的问题，这也只是房开商备案过程中的行为。
这些房屋还能否回到现有业主手中呢？周表示，事件起因是房开融资所引发的问题，如果解决了融资问题，就可回到现有业主手中。
据了解，99套房产现有的备案证明显示属南宁某城投公司等单位及部分私人名下。一投资公司负责人称，他们本意不是拥有该房屋，而是因为房开拖欠款项。另外，房开资金链出问题，与银行不按时放贷等有关。而要理顺上述关系，也不是很复杂的事情。
据了解，99套房产涉嫌“一房两卖”的行为，已引起象州县领导的重视，目前成立了工作小组，专门处理该事情，协调开发商融资事宜，确保消费者的利益。同时公安部门也已介入调查。