“五一”期间南宁办税不打烊四行业税收优惠不变

29.04.2016 10:25

本文来源: 南宁新闻网

　　南宁新闻网-南宁晚报讯（记者张丽颜通讯员罗燕娜黄舒爽）“五一”期间全市各地税办税服务厅不打烊，并延续对建筑业等4个行业原有的税收优惠政策。昨日，记者从南宁市税务部召开的南宁全面落实营改增新闻媒体通气会上了解到，南宁市地税局将采取多项便民措施服务营改增纳税。

　　据悉，“五一”期间全市各地税办税服务厅不打烊。5月1日前受理营业税全部业务，5月1日后将正常受理除营业税外的其他业务，开始代征开具转让取得不动产收入和其他个人出租房产增值税并代开增值税发票。地税办税服务厅将设置营改增试点纳税人“绿色通道”和专用窗口，以及营改增咨询辅导专窗（区）；实行分批预约服务、延时办理服务、预审核资料服务，并提供网上办税、24小时自助办税等方式。

　　此外，将对建筑业、房地产业、金融业和生活服务业4个行业原税收优惠政策，原则上予以延续。如对养老、医疗、教育、金融机构同业往来、彩票发行等继续实施免税，延续个人转让住房免征税政策等；对老合同和老项目实行政策平转，如允许建筑工程老合同、房地产老项目选择适用简易计税方法计税等；对特定行业制定了过渡性优惠措施，如允许新开工的甲供材建筑工程选择简易计税，允许房地产开发企业扣除土地购置成本，对金融机构尚未收到的逾期贷款利息在实际收到时征税，对原适用3%税率的文化体育服务允许选择简易计税等。南宁市地税局副局长张超群表示，通过这些安排，总体可实现所有行业全面减税，绝大部分企业税负有不同程度降低。

　　同时，南宁市地税局将加强与国税部门合作，优化办税流程。 5月1日后在原办税厅受理各类个人存量房交易、出租业务，双代工作将做到办税地点不变、办税流程更优化。

　　南宁市地税局提醒，从5月1日起，市地税局将不再向纳税人发放发票，购票需到市国税局办理，并于4月30日前将已交营业税的收入及时开具地税发票。此外，4月30日前在地税领用的发票可使用至6月30日，但纳税人从国税局办理领票后，原来在地税局的开票功能将被冻结。开票功能被冻结后，纳税人应及时将未使用完的地税发票拿到地税局缴销。

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　　营改增全覆盖

　　各行业税负如何减？

　　●二手房

　　张先生销售一套面积为130平方米的商品房（房龄1年），交易价格为100万元。

　　营改增前：根据现行个人销售住房的营业税税收政策，王先生应缴营业税1000000×5%=50000元，城建税及附加=50000×（7%+3%+2%）=6000元，合计56000元。

　　营改增后：根据国家规定，增值税的计税依据为不含税价格，不含税价格=含税价格/（1+征收率）=1000000/（1+5%）=952380.95元，王先生应缴增值税税额952380.95×5%=47619.05元，城建税及附加=47619.05×（7%+3%+2%）=5714.29元，合计53333.34元。

　　营改增后，王先生减税2666.66元，税负降低了4.76%。

　　●个人出租不动产

　　李阿姨出租一间150平方米的商铺，如果月租金50000元——

　　营改增前：李阿姨应缴营业税2500元，城建税及附加275元，合计2775元。

　　营改增后：增值税的计税依据为不含税价格，李阿姨应缴增值税税额2380.05元，城建税及附加261.9元，合计2641.95元。李阿姨减税132.05元，税负降低了4.79%。

　　●生活服务业

　　黄先生经营一家酒店，如果每月酒店营业收入为50000元——

　　营改增前：公司应按服务业5%的税率缴纳营业税，合计为50000×5%=2500元。

　　营改增后：假设公司为小规模纳税人，根据相关规定，增值税的征收率为3%。公司每月应缴增值税为50000/（1+3%）×3%=1456.31元。公司应缴税额降低了1043.69元，税负降低了41.75%。

　　●建筑安装业

　　一家建安公司，假如公司每月收入为50000元，那么——

　　营改增前：公司应按建安业3%的税率缴纳营业税50000×3%=1500元。