南宁私宅地块卖出别墅价 土豪700余万元连扫两块地

    南宁再出让10块小面积住宅用地，其中9块顺利拍出

    “天地楼”私宅地块卖出别墅价

    业内人士提醒，投资私宅用地需注意风险

    5月27日，南宁市国土资源局通过拍卖方式出让良庆区10块小面积住宅地的使用权，拍卖现场较为火爆。图中两栋楼之间的空地，就是当天拍卖的53、54号地块。该空地位于玉洞片区，共220余平方米，被人以700余万元的价格拍下。记者 罗暘摄

    继3月13日顺利挂牌出让10块小面积住宅用地后，5月27日，南宁市国土资源局再次通过拍卖方式出让10块小面积住宅“插花地”的使用权。当天的出让活动现场比上一次更加“火爆”，个别地块光是土地成交价就能在南宁市区买下一栋别墅。业内人士认为，私宅用地在南宁主城区虽然比较稀缺，但也不宜盲目跟风抬价，需注意投资风险

    1 现场：土豪700余万元连扫两块地

    当天拍卖的10块土地全部位于南宁市良庆区，分布在金象二区、金象三区、玉洞商贸城和建设路片区。拍卖会定在上午10时开始，但还未到9时30分，南宁市国土资源交易中心的大厅里就挤满了竞买者。

    首先拍卖的是53、54、55号地块，面积分别是116.39平方米、112.45平方米、115.22平方米。其中53、54号地块相连，55号在前两者西侧。53号地块起始价95万元，有30多人竞拍。拍卖刚开始，应价号牌就“此起彼伏”，甚至出现三四名竞买人同时举牌的情况。主持人设置的加价幅度是每次1万元，但由于200号、183号等竞买人“跳跃式”加价，总价很快上到300万元。183号竞买人显得势在必得，不管别人加到什么价位，他都直接再加到5或0为尾数的整数，还抱怨“节奏太慢，应该每次最少加5万元”。最终经过86轮竞价，183号竞买人以355万元摘得53号地块。

    接着拍卖54号地块，183号竞买人换上213号号牌继续“出战”。该地块起始价90万元，经几轮“跳跃式”加价后迅速上升到300万元。213号竞买人继续叫价，最终以365万元摘得该地块。记者通过容积率等数据计算，53、54号地块的溢价率分别达到了273.68%和305.56%，楼面地价分别高达8402元/平方米和8189元/平方米。与53、54号地块同在玉洞商贸城的55号地块也拍出了高价。169号竞买人以310万元成交，溢价率为226.32%。

    此次拍卖，有5块土地位于金象三区，是48~52号，面积从89.73平方米到129.28平方米不等。结果景华一街92平方米的49号地块以72万元起拍，经过60多轮举牌，以173万元成交。该成交价虽远不及54号地块，但比3月份出让的10块地的成交价都要高。当天成交价最低的地块也在金象三区产生。面积92.01平方米的50号地块位于景华三街，起始价71万元，以100万元成交。

    拍卖会持续了近3个小时，共有上百名竞买人参与。除46号地块外，共有9块土地顺利拍出。位于金象二区东湖一街的46号地块，因报名竞买人不足3人而流拍，自动转入挂牌出让流程。