不满万元保证金 南宁一综合市场猪肉摊档没有肉卖

　　安吉综合市场部分摊位无人摆摊。记者  潘国武    摄

　　广西福隆兆投资管理有限责任公司（以下简称福隆兆公司）称，他们和南宁市指路市场管理有限公司（以下简称指路公司）合作经营安吉综合市场，指路公司却说市场已交由福隆兆公司管理。因不了解福隆兆公司是以什么身份管理市场，在合同到期后，部分摊主心存疑虑，拒签续租摊位合同并拒交“保证金”。8月1日，该市场部分摊位无人摆摊，相关部门表示将协调处理。

　 　市场换“管家”还提高租金

　　8月1日，安吉大道安吉综合市场里，有部分摊位没人摆摊。市场墙柱上张贴的通知写着：“猪肉经营户租期到期，没和市场签新摊位合同，不服从市场管理。从8月1日起，没签合同的摊主一律不得到市场摆摊经营。”

　　据猪肉摊主介绍，以前的市场管理方是指路公司。当时，猪肉摊每个月的租金为500元。今年6月，市场开始装修。福隆兆公司来人通知说，他们已经接管安吉综合市场。从8月1日起，租赁合同将执行一年一签，摊主还要交“押金”。

　　“《摊位租赁合同》规定，连续10天或一年累计30天无故不开摊营业，市场管理方将收回摊位，不予退回租金和押金。”摊主们说，这个合同条件有些苛刻，因为谁家都有事的时候，“福隆兆公司竟然说，如果不想做或做不了就走人。”

　　福隆兆公司负责人农先生对此解释说，有猪肉摊主提出，每摊每月1200元租金有些偏高。经过协商，双方最终接受猪肉摊每摊每月租金为1000元，“并不是说摊主不能休息请假，合同中已注明‘特殊情况需报备’”。

　　摊主称被流动摊点抢走生意

　　据猪肉摊主介绍，以前每个摊点每天能卖出两三头猪，现在有时一天连一头猪都卖不完。黄女士此前在该市场摆卖蔬菜，一天能获得400元不等的利润。她说，今年生意直线下滑，每天才有100多元的收入，只好撤摊到其他市场经营。

　　采访中，摊主带记者穿过市场后门，指着一条通往安吉商业街的通道说，每天下午5时许，陆续有流动摊主在通道上摆摊，蔬菜肉类样样俱全，顾客买菜不用进市场，“我们交租金纳税，做到文明合法经营，却被流动摊主抢走生意”。而且，在安吉综合市场不足500米处，新建有一个临时农贸市场，这与市政府的规定相悖。

　　对此，西乡塘区商务与旅游发展局负责人唐先生表示，规划中并没有这个临建市场，“我们将派人去调查此事”。

　　据当天在现场巡逻的西乡塘区城市管理综合行政执法大队七中队执法队员马先生介绍说，执法人员下班后，安吉综合市场后门通道乱摆卖现象有可能出现反潮，接下来将加大查处力度。

　　 两任“管家”关系成谜惹猜疑

　　当天，福隆兆公司在市场里新张贴了猪肉摊位招租的字条，明确招租的每个猪肉摊要收取“保证金10000元”。“《摊位租赁合同》中约定，猪肉摊主每个摊点要交10000元押金。”猪肉摊主质疑，合同上的“押金”，为何又变成了“保证金”？

　　农先生解释说，无论是“押金”还是“保证金”，其性质都一样，这是约束经营户的一种方式，“其他市场也有收取经营户数万元不等的‘保证金’。如果认真履行合同，终止合同时这笔钱肯定要退回给当事摊主”。

　　记者采访中了解到，猪肉摊主拒签合同的真正原因是，他们弄不清楚福隆兆公司的身份。“福隆兆公司和指路公司是什么关系？一旦市场装修在今年10月份验收不通过，福隆兆公司卷了押金走人，我们怎么办？”

　　农先生称，“福隆兆公司出资金，指路公司出场地，我们是合作关系”。指路公司办公室在市场二楼另一侧，其办公室工作人员何先生叫记者“不要找我们老板了。去年下半年起，安吉综合市场就交由福隆兆公司开发经营和管理”。

　　采访中，福隆兆公司和指路公司均拒绝提供双方关系的相关凭据。

　 　街道办将召集双方协调处理

　　据农先生介绍，安吉综合市场有200多个摊点。公司规定，猪肉摊每摊收取10000元“保证金”，蔬菜摊每摊收取5000元的“保证金”，整个市场各个菜摊的租金均有所提高，“目前，只有20多个猪肉摊主拒签合同，不配合市场管理”。

　　“整个市场摊位合同，到今年7月31日全部到期。”农先生说，部分猪肉摊主不配合市场管理后，公司从外面引进两家新的猪肉摊，“原先在市场经营的猪肉摊主，不给新经营户入市，又不签合同不配合市场管理，就出现当天的局面。”

　　8月1日中午，西乡塘区安吉街道办事处副主任覃炜接到记者反映后表示，对于经营户反映“市场不能转让第三方经营”一事，需做进一步调查才能确定是否属实，并根据调查结果处理。

　　目前，安吉综合市场按政府要求在进行升级改造。覃炜说，经营户反映租金和所谓“保证金”发生变化一事，系双方合同问题。街道办将召集市场管理方和经营户坐下来商谈，处理好此事，“如有过激行为，将由警方介入调查处理”。 （记者 潘国武 实习生 樊虹）

编辑：覃凤妮