1-10月全区房地产行业税收持续低迷

　　据初步统计，2015年1-10月全区房地产行业税收完成252.29亿元，同比减收4.62亿元，下降1.8%。房地产税收运行呈现出以下特点。 

　　 一是房地产业税收持续低迷，成为制约全区财政收入增长的重要因素。 今年以来，全区房地产税收只有1月、2月、8月的累计同比增幅为正增长，其余7个月均为负数（见下图），增速持续低迷。1—10月，全区房地产税收同比减收4.62亿元，拉低财政收入增长0.3个百分点，较上年同期（拉升财政收入增长2.2个百分点）降低2.5个百分点，成为影响全区财政收入增速放缓的重要因素。 

　　 二是全区房地产市场回暖趋势还不够稳固，导致相关税收减收。 今年以来，面对严峻复杂的宏观环境，全区按照自治区党委、政府部署积极落实稳增长、保改革、调结构等各项工作，实施持续宽松的政策以及降低房贷利率刺激支持房地产业，1—9月全区商品房销售面积、销售金额虽保持两位数增长，但只是消化了部分存量房。由于商品房库存量较大，开发商投资的能力和意愿都明显不足，房地产市场回暖趋势仍不稳定，导致全区房地产投资增速持续出现低位徘徊态势。上半年各月累计增幅基本处于3%—5%区间，前三季度全区房地产投资同比仅增长0.8%，增速比上半年回落2.5个百分点。受此影响，1-10月，与房地产业相关度较高的土地增值税、契税合计减收6.22亿元，同比下降6.0%。