南宁优化住房公积金政策 房租也可用公积金支付

摘要提示： 近年来，南宁市不断优化住房公积金政策，用公积金购买保障性住房、公积金贷款限额提高，甚至用公积金支付租金等系列利好政策的出台，让市民享受到了更多便利。

            近日，购买了中房·碧翠园B组团经适房的市民正陆续办理交房入住手续。与以往不同的是，部分购房者可以用住房公积金付首付，这无疑大大减轻了他们的购房压力。近年来，南宁市不断优化住房公积金政策，用公积金购买保障性住房、公积金贷款限额提高，甚至用公积金支付租金等系列利好政策的出台，让市民享受到了更多便利。

　　用公积金购保障房不再是梦

　　去年底，我市首个利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目——中房·碧翠园B组团经适房正式开盘销售。近日，选房成功的购房者陆续办理交房入住手续。与以往不同，这批保障房可以用住房公积金来支付首付款，这大大减轻了高房贷利率对中低收入家庭的压力。

　　据有关负责人介绍，根据《关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知》，为切实帮助租住廉租住房和公共租赁住房的职工解决居住问题，不再设租金占家庭收入的比例限制，允许租住保障性住房的职工提取住房公积金全额支付租金。这位负责人表示，今后我市还将建立住房公积金信息的核查和检验机制，防范骗提套取行为。如发现骗提行为，除要求骗提者退回骗取的住房公积金外，其不良记录还将被录入住房公积金档案，并提交银行纳入金融信用信息基础数据库。

　　贷款限额提高买房压力减轻

　　2013年2月，我市住房公积金住房贷款政策喜迎新变，用住房公积金贷款买房的最高额度由40万元提高到50万元。职工满足住房公积金月缴存额在800元以上，且连续缴存时间达到6个月（含6个月）以上条件的，即可享受最高限额。

　　据了解，职工在使用住房公积金贷款或提取公积金时，职工所有房屋的套数，以职工在南宁市行政区域内实际拥有的住房数量确定，属第三套及以上住房的，暂停办理住房公积金贷款、提取业务；经有关房产管理部门审批，符合住房限购措施规定的购房条件，购买商品房、二手房的，可按照规定申请办理住房公积金贷款、提取业务。

　　公积金贷款额度提高后，确实减轻了部分群众的购房压力。以组合贷款为例，假设买一套房子付完首付后，还需贷款60万元，按原政策公积金贷款只能贷40万元，那么还需商业贷款20万元，每月组合贷款需还款4027元。公积金贷款限额提高到50万元后，只需商业贷款10万元，最终每月的还款额度比原来减少。

　　房租也可用公积金支付

　　如今在南宁市租房居住，只要符合条件，还可以提取公积金支付房租。

　　根据《住房消费（使用）提取住房公积金所需资料清单》，租住普通住房的，只要提供婚姻状况证明（原件、复印件）；家庭收入证明（收原件）；租金发票（原件、复印件）；房租的完税凭证（原件、复印件）；房屋租赁合同（原件、复印件）；租房所在地房管部门出具的无房证明（收原件）；《房屋租赁登记备案证明》（房产局出具）（原件、复印件）等相关材料，便可申请提取公积金支付房租。提取额度为超出家庭年收入15％以上的租金，且最高提取额不得超过家庭年收入的50％。受理时限为租金发票开具一年内，每年提取一次。

　　此外，租住廉租房、公租房也可提取公积金支付，需提供与产权单位（产权管理部门）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）；最近一个月支付房租的缴费单或银行扣款单（流水单）（原件、复印件）等材料，受理时限为发票日期起一年内，每年提取一次。提取额为未提取期间实际支付的租金。（记者 王煜霞）