公积金缴存比例将逐渐降低 南宁缴存上限仍为12％

　　昨天，住建部表示，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。住房公积金缴存比例调整，最高比例降至12%，是否影响楼市房价？

　　记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称区直分中心）了解到，目前广西最高缴存比例即为12%，因此新政对南宁人影响并不大。

　　 南宁公积金缴存比例未超12%

　　据了解，广西从2011年起开始执行缴存比例最高不超12%、最低不低于5%的规定。以南宁住房公积金管理中心为例，2015年度，全市单位和职工住房公积金缴存比例不变，仍为各12%。缴存基数最高不超13707元，单位和职工个人住房公积金月缴存额上限各为1645元，最低不低于1400元。“我们本身就在新政限制范围内，因此受影响不大。”南宁公积金管理中心区直分中心归集管理科副科长覃芳青说。

　　住房公积金缴存比例是什么意思？覃芳青介绍，住房公积金的缴存比例就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是3000元，应缴公积金的系数是12%的话，那么你应缴公积金的数额就是360元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。

　　 新政对一线城市影响较大

　　新政主要是针对一线城市，据了解，如广东等一线城市的公积金缴存比例高达20%，如降至12%，必然为一线城市的企业减负，但缴存职工用公积金贷款买房也将受到一定影响。据了解，有的单位将公积金变成“隐性福利”，不同行业和企业缴存比例和金额差距极大。据调查，有些企业最高缴纳公积金可达3000元，最低的仅为几十元，相差超过数十倍。

　　覃芳青表示，广西绝大多数单位公积金缴存比例没有超过12%，所以这一规定不但可降低企业成本，同时能促进公积金制度公平性，控高保低。“控高保低”意思是控制高收入人群，保障低收入人群。为此，设置了缴存基数的上下限，上限是按照上年度辖区职工平均工资的3倍，超过3倍的也只能按照3倍来计算。下限是上年度所在城市最低工资标准计算。

　　 新政主要为企业“减负”

　　那么，降低住房公积金缴存比例会否影响房产地市场？对此，覃芳青认为，这一措施对房地产市场影响并不大，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面临着很大的压力”。在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。

　　新政实施后，如果管理中心归集的资金减少了，意味着用于发放贷款的资金相对减少，对于个贷率较高的管理中心将会造成资金流动趋紧的困难。据悉，截至2015年底，南宁住房公积金管理中心（全市）累计发放个人住房贷款9.09万笔158.24亿元，贷款余额106.45亿元。全中心个人住房贷款率为66.68%，比上年同期增加7.33个百分点。 （记者 凌剑伊）