兰州房地产库存加大 待售面积同比增长50%

　　 新华网兰州１月２２日电（记者屠国玺）兰州市统计局的最新报告显示，尽管２０１４年兰州市房地产市场销售面积与销售额实现大幅增加，但同时也出现了新开工面积收缩和库存进一步加大等问题。其中，兰州市房地产开发企业商品房待售面积同比增长５０．７２％。

　　 据了解，２０１４年兰州房地产市场的一个特点是销售火热，销售面积与销售额都出现大幅增长。当年前１１个月，兰州市商品房销售面积４６４．４０万平方米，同比增长８７．７５％。而商品房实现销售额为２９１．５１亿元，同比增长１１９．２８％。

　　 由于房地产销售持续旺盛，开发商加大了购买土地的力度，兰州土地价格也不断上涨。２０１４年前１１个月，兰州市购置土地面积３８２．６１万平方米，比上年同期增长１５３．２８％，土地成交价款比上年同期增长４２％。

　　 但是，在市场销售火热的背后，兰州房地产市场也出现了投资增速逐步回落等问题。其中房地产新开工面积出现收缩，当年前１１个月，兰州市房地产开发新开工面积同比增长７．２７％，低于同期房地产开发投资增速１１．３个百分点。

　　 根据分析，２０１５年兰州房地产市场的竞争将更趋激烈，部分中小企业可能被淘汰出局。对于房地产开发企业而言，需要适当控制发展速度和规模，并通过价格、品牌、品质、服务等获得竞争优势。