广西农信社农村自建房按揭贷款“安居贷”新鲜出炉

农村自建房按揭贷款是指向农户以按揭方式发放的用于在农村宅基地上建设、大修或装修自住房屋的贷款。贷款可采用信用、保证、抵押、质押等方式，也可以同时采用两种及两种以上的担保方式。

凡具备年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下；具有完全民事行为能力和有效身份证明的中国公民；户籍在经办农村合作金融机构所在乡镇（不含城关镇）或城关镇所辖行政村范围内并在当地有固定住所，且长期（三年以上）居住；借款人及家庭成员遵纪守法，无不良嗜好，信用状况良好等条件的农户均可向广西农信社申请农村自建房按揭贷款。

农村自建房按揭贷款以户为单位，每个农户家庭只能由一名家庭主要成员向广西农村合作金融机构申请，每户最高额度不得超过50万元人民币，且不得超过住房工程总造价（含土地取得费用、水电安装费及基本装修费等）的50%。

农村自建房按揭贷款期限最长为15年，且不超过土地权证载明的剩余使用年限。

属于农户家庭第一套住房建设的，贷款利率不得低于中国人民银行规定的期限利率的0.8倍，属于第二套及以上住房建设的，贷款利率可适当上浮，但最高不得超过中国人民银行规定的期限利率的1.3倍。

农村自建房按揭贷款实行限时办结制度，自借款人申请资料完备之日起七个工作日内办结。

偿还贷款本息的方式可选择分期或一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。其中，分期或一次性还本付息法只适用于期限在1年（含）以内的农村自建房贷款。（谢咏任）