柳州市鱼峰区国税局“四个”共同确保二手房交易政策平稳过渡

      当前，“营改增”成为二手房交易市场的关注热点，为使“营改增”政策落地，方便纳税人办税，确保税制转换后征税机关、征税地点、征税环节不变。柳州市鱼峰区国、地税凝聚共识，通力合作，最大限度减少税制改革的影响，实现税制变更的平稳过渡。一是共同学习助力改革。地税部门经过多年的摸索和实践，形成了一套行之有效的征管模式和征收系统，特别是在计税价格评估等方面尤为完善。国税部门积极学习地税的成功模式，依托地税征管流程，明确二手房交易操作指南，及时解决纳税人“办什么”、“怎么办”等问题，减少税制变更过程中的排斥反应。继续延续使用柳州市房产交易所的二手房征纳窗口，统一办公场所、统一办税资源，最大限度方便纳税人。二是共同商讨发挥合力。国地税联合成立领导小组，明确分工，并制定实施方案、路线图、进度表。对委托代征工作进行专项研究，确定继续采取委托地税代征的方式给纳税人提供最大便利。并建立分级商讨机制，双方主要负责人在周会的基础上，增加沟通频次，分管领导及时召开“一对一”对接会，双方各股室负责人及具体业务经办人通过营改增专项工作微信交流群开展“点对点”沟通衔接，分级分类，因势利导，确保无缝衔接。三是共同落实聚力推进。地税部门积极整理并提供二手房交易的基础信息，配合国税完成数据核实、数据预测等工作。国税部门积极与地税沟通，指定专人担任二手房委托代征工作的联络员，掌握税收入库情况和发票开具情况。并在金三系统中登记维护地税代开发票部门信息，发行税控专业设备并加载税务数字证书，进行税款征收和发票开具测试，开展地税代开发票操作机相关政策培训等工作，确保衔接顺畅、高效运转。四是共同宣传互动解惑。此次“营改增”后二手房交易过程中缴纳的税负是否增加等问题是纳税人最为关心的，国地税统一在柳州日报、柳州电视台《柳州新闻》开设“营改增”专栏系列报道二手房交易最新政策及实务操作，利用微信公众账号、宣传册、二维码一次性告知等方式平台推介《二手房交易办税流程指南》，方便市民查询。在二手房交易中心统一发布二手房委托代征信息，统一制作板报解读二手房交易最新政策及实务操作，统一播放宣传动画，专门设置二手房交易“营改增”政策咨询台，通过面对面、点对点的交流，及时破除纳税人的疑惑。在密切关注涉税舆情的基础上，及时化解征纳矛盾，确保二手房委托代征工作平稳过渡。