南宁三周无开盘房价平稳 上周再现土豪抢地建私宅
综述：截止至上周，南宁市已连续3周未有项目开盘推售，房产局签约量呈现持续下降趋势，降幅为15%，楼盘广告投放量也连续3周基本维持在23-25个的范围。土地市场方面，上周南宁市未推出新的经营性地块，但土地成交面积有较大幅度的回升，成交面积达到了641亩，环比上周(254亩)增加近六成;但同时也流拍了1宗城镇居民自建房住宅基地。虽然今年一季度政府陆续出台利好政策刺激市场，房地产需求有所回暖，但对房地产投资传导依然不明显，抑制了开发企业的拿地需求，间接影响财政收入的增长速率，预计今年5月国内土地财政收入依然不太乐观。
一、南宁楼市成交
1、上周南宁市各版块项目均价情况
南宁各大热门板块房价信息
南宁市每周房价走势
2、开盘项目推售量情况
南宁市2014-2015年开盘项目推售量情况
3、商品房签约成交情况(房产局数据：包括住宅、商业、办公及其他物业)
南宁商品房签约成交情况
二、南宁楼盘动态
上周无项目开盘
三、南宁土地市场
1、上周新推出土地
上周无新推出的经营性用地。
2、上周成交土地
上周南宁成交地块
上周南宁市土地市场未推出新的经营性地块，共成交8期地块，总成交面积约641亩，成交总价约13.4亿元，成交拟建总建面积约122万平米，其中商住及金融用地共成交6期地块，成交面积约373亩，成交总价约12.07亿元，成交拟建总建面积约99万平米，成交平均楼面地价约1210元/平米;成交第28期6宗地块为自建房建设用地，成交总价约1813万元;其余5期地块均为城镇住宅、批发零售(商业)用地，广西金华康投资有限公司挂牌成交第32期地块，成交面积约75亩，位于良庆大道西侧，成交总价约2.47亿元，成交拟建总建面积约20万平米，成交平均楼面地价约1226元/平米;农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司挂牌成交第33期地块，位于玉洞大道南侧，成交面积约85亩，成交总价约2.83亿元，成交拟建总建面积约22万平米，成交平均楼面地价约1252元/平米;广西大都投资有限公司、南宁合泰吉房地产开发有限公司挂牌成交第34、35、36期地块，总成交面积约213亩，成交总价约6.76亿元，成交拟建总建面积约56万平米，成交平均楼面地价约1188元/平米;共成交2期工业用地，总成交面积约267亩，成交总价约1.33亿元，成交拟建总建面积约22万平米。
南宁土地出让与价格走势
四、宏观经济
1、本地资讯
推动服务业大发展转型升级要攻坚
5月28日，自治区党委、政府在南宁召开全区服务业发展大会，动员全区上下着力营造有利于服务业发展的体制机制和政策环境，全力推动我区服务业大发展，促进经济转型升级，为加快实现“两个建成”目标增强新动力，自治区党委书记、自治区人大常委会主任彭清华强调，要牢牢把握主攻方向，紧紧围绕服务“一带一路”建设、推动产业结构转型升级、促进居民消费升级这3条主线，大力发展特色优势服务业，积极培育新兴服务业态。
2、国内经济
土地出让金一季度占地方财政收入32% 下跌近30%
5月25日财政部数据显示，国有土地使用权出让，即俗称“土地出让金”占地方财政收入比重在2015年1-4月下降至32%，2014年1-4月份，国有土地使用权出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%，而在2013年这一数据曾接近60%。
4月规模以上工业利润增速大幅好转
国家统计局5月27日公布数据显示，今年前四个月，全国规模以上工业企业实现利润总额1.73万亿元人民币，同比降1.3%，降幅比前三个月份收窄1.4个百分点。其中，4月份，规模以上工业企业实现利润总额4,795亿元，同比增2.6%，而3月份为同比下降0.4%。
4月我国国际货物和服务贸易顺差848亿
5月29日国家外汇管理局：2015年4月，我国国际收支口径的国际货物和服务贸易收入11183亿元，支出10336亿元，顺差848亿元。其中，货物贸易收入10052亿元，支出8143亿元，顺差1909亿元;服务贸易收入1131亿元，支出2193亿元，逆差1061亿元。
烽火观点
土地市场方面，由于受全国房地产市场疲弱的影响，抑制了开发企业的拿地需求，使得今年1-4月土地出让金在财政收入占比下降至32%，间接影响了土地财政收入增长速率;宏观经济方面，随着今年经济产业结构的不断调整，工业产业逐渐适应国内的发展需求，虽然今年1-4月高产值工业同比下降1.3%，但相对一季度降幅收窄，4月规模以上工业利润增速大幅好转，预计5月工业利润有望迎来回升之势;地方政策方面，自治区政府在5月28日召开的全区服务业发展大会上指出，以发展特色优势服务业为主导，调结构促发展，加快实现“两个建成”的目标，未来广西服务产业经济的发展有望实现快速提升，并与制造业形成“双轮驱动”的产业新格局。