南宁住房用地供应计划增长 黄金地块或更受追捧
南宁市2015年度市本级国有建设用地供应计划获批准
住房用地供应计划连续两年增长
南宁市本级2015年度国有建设用地供应计划表（必须保障类） 韦春艳／制表
广西新闻网 -南国早报南宁讯 （记者罗暘）4月8日南国早报记者获悉，南宁市2015年度市本级国有建设用地供应计划（以下简称“供应计划”），已于近日获得南宁市政府批准并实施。供应计划显示，今年南宁市本级国有建设用地供应计划总量为1950公顷，较去年略有上升。其中普通商品住房用地263公顷，保障性安居工程用地37公顷，棚户区改造用地占了保障房用地的很大比例。
根据供应计划，2015年度南宁市本级国有建设用地计划供应总量为1950公顷，其中必须保障类用地897公顷，可调剂类用地1053公顷。据介绍，必须保障供应的用地，主要是指保障性安居工程用地和重大基础设施用地。可调剂类用地则是工业、仓储、商贸、物流、普通商品住房等经营性用地。2013、2014年南宁市本级的国有建设用地供应计划分别是1809公顷和1800公顷，今年1950公顷的计划供应总量只增加了约8%，变化不大。记者注意到，增加的土地供应类别主要是必须保障类用地，从去年的688公顷增加到了897公顷。200多公顷的增幅中，交通运输用地又占了较大比例。
普通商品住房用地供应情况与房价走势有一定关联。供应计划显示，2015年度南宁市本级住房用地计划供应300公顷，其中包括263公顷的普通商品住房用地，37公顷为保障性安居工程用地。记者查阅近两三年的相关数据发现，这已是住房用地计划供应量连续第二年上涨。2013年南宁市本级计划供应住房用地198公顷，2014年200公顷，到下半年调整提高到259公顷。今年的计划供应量与前年相比，增幅已超过50%，与去年调整后的数据相比也有约16%的增幅。在37公顷保障性安居工程用地中，公共租赁房用地2公顷，预留限价商品房用地10公顷，各类棚户区改造用地最多，达到25公顷，而廉租房、经济适用房用地都是0。
业内人士认为，上述土地供应安排与我区保障房的建设计划有关。根据我区2013年至2017年棚户区改造的计划，2015年全区计划改造棚户区超过18万户，是计划期内户数最多的一年。改造任务重，相关用地的供应量自然需要增加。廉租房用地计划供应量为0，可能与廉租房今年起开始纳入公共租赁房管理有关。略有增加的普通商品住房计划供应量则与南宁推行棚户区改造“以购代建”模式有关，即政府直接购买普通商品住房用于改造安置。此外，交通运输用地增幅较大，说明今年南宁市在道路建设方面很可能会有“大动作”。