南宁将颁发新版《不动产权证书》 旧版证书继续有效、不变不换

　　6月13日，记者从南宁市不动产登记局召开的新闻发布会获悉：从2016年7月起，南宁市将正式启用不动产登记簿证，核发新版《不动产权证书》和《不动产登记证明》，旧版《房屋所有权证》《国有土地使用权证》和《他项权利证》等证书不再发放。

　　2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，当年3月2日，南宁市作为国土资源部15个不动产统一登记联系窗口之一发出了广西第一本《不动产权证书》。

　　据介绍，南宁市不动产统一登记的业务受理范围包括：集体土地所有权，建设用地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，宅基地使用权，地役权，抵押权等；农村土地承包经营权登记在国家给予5年过渡期内仍由原发证机关负责办理，过渡期满后纳入不动产统一登记，林权类不动产登记业务目前暂不办理；根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法身份，不能准予登记。

　　南宁市实施不动产统一登记的区域为：兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、南宁经济技术开发区、南宁高新技术产业开发区（不含武鸣区、广西-东盟经济开发区）。

　　根据《不动产登记暂行条例》有关规定，无论是依法颁发的新版证书，还是在实施前已经颁发的旧版证书均继续有效，不变不换，即对不动产权利人来说，只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书。 （记者/唐广生 通讯员/李丽）