南宁市新建商品住宅价格环比涨幅回落

　　南宁新建商品住宅价格环比涨幅回落

　　南宁新闻网-南宁日报讯（记者王煜霞）2016年10月，《南宁市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理的通知》出台，重申商品房预售管理、商品住宅价格监管、房地产广告管理等方面相关政策。目前这些政策效果初步显现，南宁新建商品住宅市场有所降温，房价环比持续降落。

　　《通知》规定，房地产开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息，不得把明码标价变成口头告知。同时，商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确，标示醒目，实行一套一标。在广告管理方面，对于不具备销售条件，含有虚假、夸大内容以及其他违反《广告法》《房地产广告发布规定》的房地产广告，一律不予发布。

　　受上述政策影响，近期南宁房价走势明显趋缓。国家统计局南宁调查队调查数据显示，2016年11月南宁市新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别回落1.5个百分点和0.4个百分点，其中，环比涨幅继2016年10月份回落0.7个百分点后，继续回落，且回落幅度有所增大。2016年11月份，南宁市新建商品住宅同比上涨10.7%。在全国70个大中城市中，价格同比上涨的城市有65个，南宁同比位列第23位。

　　目前，全市新建商品住房成交量仍呈上涨态势。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，2016年11月新建商品住房成交面积为136.36万平方米，成交套数12615套，环比分别上涨1.9%和2.2%。据分析，房价走势趋缓，部分楼盘价格对购房者有较大吸引力。一方面，2016年11月不少楼盘为了年底冲业绩，加大了折扣力度。另一方面，部分新开楼盘相对集中在价格较低的江南区和五象新区。

　　此外，商品房供应项目增加也是助推成交量上涨的主要因素之一。据了解，2016年11月新建商品住房批准预售项目33个，共84.9万平方米，8001套，面积和套数环比分别增长48.7%和48.0%。

编辑：罗宁