2014南宁房价7806元/㎡ 年末买房比年初便宜195元
2014年，开发商使出浑身解数想得到购房者的青睐，其中通过特价房的形式营造“降价”的氛围，应该是购房者们最贴身体会到的手段。5月启美尊府“2999元”、9月华润二十四城“4999元”、10月云星华府“3666元”，此外还有多个楼盘项目“5字头起”，令部分购房者甚至产生“南宁楼市重回4、5字头时代”的错觉。不过调查发现，上述的大部分特价房往往都在开盘现场“靠运气抽中”，数量也不多。那么，实际上南宁房价有没有受这轮降价风暴的影响呢?
根据宝创地产每周提供的房价数据，搜狐焦点测算出2014年1-12月的南宁楼市整体均价值。在此基础上，得出2014年南宁楼市均价：7806元/平米。相比2013年7926元/平米的价格，2014年南宁房价下降了1.5%。
2014年1-12月南宁楼市整体均价
统计发现，无论是从开发商推出的产品来看，还是从购房者成交的房源来看，价格围绕6000-8000元/平米的房源都占据最多数。综合多位业内人士的观点，基于去库存、回笼资金等需求，开发商“以价换量”的共识表现得很明显，特价房源整体而言都会影响南宁市新建商品住宅价格，导致房价下跌，但由于特价房源毕竟有限，造成楼价“狂跌”的可能性不大。
从图表可清晰看出，南宁楼价“降”的趋势是比较明显的。除了5月，其他月份均在不同程度地下降，且在12月达到最低值。1月7884元/平米，12月7689元/平米，一年下来南宁房价下降了195元/平米。
为了给2015年南宁购房者提供一些买房参考，搜狐焦点根据购房中心的数据统计了南宁五象新区、凤岭、白沙-壮锦、相思湖、东沟岭-长堽等热门板块目前的在售楼盘，数量约达120个，除去价格待定的部分楼盘，售价在7000元以上的和7000元以下的楼盘实际数量基本相同。对于购房者来说，再有噱头的降价都不是重点，关键在于项目是否合适自己、价格是否在自己的承受范围以内。
南宁热门板块在售盘价格分布