10月份南宁新房均价6700多元 五象新区成交量较大

　　南宁市住房保障和房产管理局发布相关数据

　　10月份，南宁新房均价6700多元，90~120平方米的户型销量比例有所上升；11月份，五象新区、白沙经开板块、邕武板块新上市楼盘较多

　　金九银十。10月份，南宁楼市再次出现供销两旺的局面，新建商品住房成交面积85.96万平方米，成交套数8263套，单月成交量再创年内新高。业内人士认为，除了传统的销售旺季因素外，开发商在9~10月推出优惠活动，也刺激了刚需型消费。10月份，90~120平方米的户型销量比例有所上升。

　　11月5日，南宁市住房保障和房产管理局发布的10月新建商品住房市场数据显示，上月批准预售面积94.16万平方米，共8910套，同比分别增长12.26%和10%。10月份新建商品住房成交面积85.96万平方米，成交套数8263套，比9月份分别增长44.37%和36.87%，成交量再创年内新高。

　　今年前10个月，南宁市新建商品住房成交量同比大幅增长。1~10月，新建商品住房成交面积623.12万平方米，成交套数6.0593万套，同比分别增长59.13%和61.41%。从不同户型的成交情况看，小于90平方米户型的成交量虽仍是主力，但与此前相比，比例略降。10月份，90~120平方米户型成交量的比例略微上升。从价位看，新建商品住房成交均价为6756.45元/平方米，同比下降1.48%。与8月份相比，小于6000元/平方米的低价位房比例收缩，“5”字头房越来越稀缺。总体来看，低于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，占69.71%。

　　从典型区域看，五象新区成交量较大，占全市成交量的四分之一，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。南宁市住房保障和房产管理局市场科相关人员提醒购房者，11月份，南宁的典型区域较之前有了明显变化，“本月五象新区、白沙经开板块、邕武板块新上市楼盘较多”。

　　业内人士认为，虽然目前供销基本持平，但此前南宁楼市还有部分库存尚未清理，因此，不少开发商在10月推出了优惠活动，刺激了刚需消费者。记者走访发现，一些楼盘甚至采用分期首付、免息等优惠措施来争夺顾客。对购房者来说，是一个好时机，陈先生原本因手头的钱不多，打算买80平方米的房子，遇打折优惠后，他选择了一套90余平方米的房产，“多了一个房间，以后夫妻双方父母来都有地方住了”。 （记者李俭芹）