5月南宁楼市供需两旺 大户型销量同比增加

广西新闻网 -当代生活报记者  梁雪云  通讯员  方文焕

        统计部门最新调查数据显示，受政策利好直接刺激，5月份南宁楼市呈现供需两旺的局面。从楼市成交来看，5月份网签商品住宅交易的成交量、总金额、总面积均出现上涨。

        国家统计局南宁调查队调查数据显示，5月份南宁市新建商品住宅价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点，在房价同比下降的69个大中城市中，南宁市与吉林市并列位列第16位；5月份南宁市新建商品住宅价格环比持平，在全国70个大中城市新建商品住宅中，环比价格上涨的有20个，南宁与大连、哈尔滨、福州、牡丹江、安庆、郑州等并列环比持平。

        5月份南宁新建商品住宅市场主要有两大特点：

        一是政策利好，楼市供需两旺。5月以来广西住房公积金出台了“认贷不认房”、住房公积金支持异地贷款以及今年内央行两次降息，一次降准等政策，使得购房者的置业成本和月供压力都较之前有所减小,这一系列利好政策的出台，又恰逢楼市进入“红五月”销售旺季，南宁楼市迎来供需两旺。

        数据显示，5月份南宁市新建商品住房批准预售楼盘22个，批准预售面积77.95万平方米，共7808套，面积和套数环比分别增长38.58%和43.16%。从楼市成交来看，5月份网签商品住宅交易的成交量、总金额、总面积均出现上涨。据调查，5月份南宁商品房签约6966套，环比上涨52.6%；签约面积72.41万平方米，环比上涨52.6%；商品住宅销售总金额496021万元，环比上涨57.7%。新政利好消息无疑是对购房者起到直接刺激的需求作用。

        二是改善型住房成交量有所增加。从南宁市住房保障和房产管理局的数据来看今年1-5月144-180平方米的住宅成交占比为4.07%，比上年同期提升了1.27个百分点，由此看出改善型住房的成交情况比上年同期有所增加。

        与此同时，市内的水泥等建材产品价格持续下跌。5月份南宁市水泥出厂价格环比下降7.4%，相应的水泥制品价格环比下降0.8%。此外，平板玻璃、铝压延加工和人造板等建材产品也有不同程度的下降。其中，平板玻璃价格环比下降0.8%、铝型材等铝压延加工价格环比下降0.5%、人造板价格环比下降0.2%。据统计部门介绍，建材降价主要受国内经济增速减缓、产能过剩及销售淡季影响。

        据悉，南宁市工业生产者出厂价格(PPI)5月同比下降0.1%，环比下降0.3%。自3月和4月以来，PPI环比出厂价格已连续3个月下降。居民消费价格（CPI）则同比上涨1.7%，环比下降0.4%。