南宁楼市“银十”值得期待

　　日前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。业内人士表示，该政策的出台与北部湾四市贷款同城化等近期出台实施的系列利好政策叠加，将会强化、优化南宁市当前的房地产市场格局。据了解，10月份南宁市共有20多个楼盘开盘，其中不乏恒大、保利、宝能等大牌房企，南宁楼市“银十”值得期待。

　　 多项目开盘抢占市场

　　9月份，万科城、绿地中央广场、中海国际社区等19个楼盘开盘抢客，当月开盘数量较8月份有所增加，房价呈小幅上涨态势。从土地市场来看，上月，南宁土地市场共出让土地190531.09平方米（不计工业用地），合计约286亩，成功出让土地5块，五象新区占4块，出让资金达9.8亿元。据不完全统计，上月全市成品房成交量超7900套，可谓“金九”顺利收官。

　　“金九”刚过，不少开发商开始紧锣密鼓地为“银十”而战。10月1日，荣和悦澜山、盛天小世界、盛天青山郡同日开盘，不少市民放弃出游扎堆购房。其中，荣和悦澜山开盘当天推出近千套房源，有约2000人到场，希望能在凤岭北抢得一席之地。更有不少区内外地购房者，为了能抢到一期价格实惠的房源，不惜提前一天专程到南宁等开盘。

　　据悉，本月我市预计有22个项目开盘，或将成为今年开盘数量最多的月份。其中不乏荣和、恒大、嘉和城、霖峰、保利、绿地、盛天等大牌房企，一些大房企还出现多盘同月齐开的现象。与此同时，为了抢占“银十”市场，不少商家开展促销活动，如一些楼盘开出“购房可享一次性96折、按揭98折”“买房送车位”“首付可分期付”等优惠条件。“首付分期付对于一下子拿不出那么多钱的人来说比较合适，这个优惠诱惑还是比较大的。”打算近期入手新房的市民沈先生说。

　 　利好政策叠加刺激楼市

　　日前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知，要求切实提高住房公积金使用效率，通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心了解到，该中心尚未收到正式的文件通知，可以肯定的是该通知大部分规定与中心现行规定一致。

　　“如果异地购房的政策当即实施，那我马上就到南宁买房。”来自河池市的韦先生说。记者了解到，国庆节当天，韦先生一家特地到南宁参加某楼盘的开盘仪式，当场获知某楼盘7000多元的价格后，韦先生一家打了退堂鼓。而公积金异地贷款的消息一出，韦先生则表示“好好琢磨下政策，研究下南宁市的楼盘再出手”。

　　北部湾四市贷款同城化、不“限购”的城市首套房首付比例降至25%、放宽贷款条件、扩大提取范围……业内人士指出，密集出台的公积金贷款利好政策，将进一步推动楼市去库存化，同时对推动“银十”量价齐升将起到重要的作用。记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，截至今年10月6日，商品住房累计可售面积6469856.46平方米，套数62089套。10月1日到6日，全市商品房签约375套，签约面积36536.32平方米。其中国庆节当天签约103套，签约面积8892.52平方米。

编辑：陈轶凡