南宁沙井片区百余亩商业用地无人问津遭流挂(图)
南宁10天内连续流挂两块经营性用地
沙井片区百余亩商业用地无人问津
GC2014-106号地块位置示意图。 南宁市国土资源局网站
广西新闻网 -南国早报南宁讯 （记者罗暘）12月4日，是南宁市今年第78期国有建设用地使用权公开挂牌出让的截止日期。但南国早报记者当天从南宁市国土部门获悉，该期出让的沙井片区超百亩商业用地，因无人报价而遭遇流挂。这是继11月26日那洪大道友谊路口附近地块流挂后，南宁土地市场10天内流挂的第二块经营性用地。
按照出让计划，南宁市国土部门会在4日上午10时，为当天截止挂牌出让的GC2014-106号地块举行截牌仪式，并与竞得人现场签订出让协议等文件。根据出让规则，只要有一名竞买人报价，且报价不低于底价就能成交。但当天上午，南宁市国土资源交易中心的交易大厅却大门紧闭。据悉，106号地块因为没有竞买人报价，已经流挂。
106号地块位于沙井片区的仁和路西面、沙滨路南面、定强路东面，东面距沙井大道不到1公里。地块面积120.524亩，规划容积率＞2.5且≤3.5，土地批准用途包括批发零售、商务金融和住宿餐饮，土地挂牌起始价564万元/亩。
106号地块遭遇流挂，是否也像10月底流挂的那洪大道地块一样，是因为周边配套水平太低？当天中午，记者驾车从沙井大道进入定津路，行驶约1分钟就到了仁和路口，路口北面不远处便是106号地块所在位置。地块周边的市政道路已经基本建好，定津路南侧就是一个大型商业物流中心（华南城），沙井定津路口附近还有中学、小学等配套设施。业内人士分析，两块土地流挂的原因并不相同。沙井定津路口一带虽然是沙井片区配套较完善的区域，但周边项目仍以住宅为主。而106号地块上的项目根据出让公告要求，要以商业和办公为主。在沙井片区，商务办公的氛围还远未形成，商业方面又面临定津路南侧大型商业项目的竞争压力，开发商难免有所顾忌。另据了解，南宁市年末“供地潮”即将到来。12月计划出让11块经营性用地，涉及五象新区和南宁经开区，沉寂已久的凤岭北片区也有一块住宅用地入市。