去库存促进房地产市场健康发展

　　今年以来，国家各部委、自治区、南宁市出台了一系列房地产政策，在多个利好政策叠加作用下，新市民购房需求、刚性需求和改善型购房需求累积释放，新建商品住房、二手房成交量大幅增长，成交量达到历史新高。上半年，我市新建商品住房成交面积452.92万平方米，同比增长32.88%，成交均价7159.03元/平方米，同比增长6.79%。二手住房成交面积127.04万平方米，同比增长59.48%，成交均价5702.14元/平方米，同比增长2.19%。上半年，南宁市新建商品房对全区商品房成交量增长贡献率高达46.4%，拉动全区成交量增长11.14个百分点。

　　今年，南宁市通过下发《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》、搭建商品房销售公示平台等举措大力化解房地产库存，并取得比较好的成效。目前，全市商品住房去库存周期约为8个月，比年初的周期少了2个月。从整体来看，当前住宅去库存周期基本正常，且适合刚需群体的中等户型（80—90平方米和90—100平方米）去库存周期偏短，仅为5个月。