钟山县第三次经济普查房地产业数据分析

房地产业特别是房地产开发经营业一直是经济发展中的一支重要经济力量，它不仅影响着国民经济持续、健康和稳定发展，而且也关系着全面建设小康社会目标的实现。我们对房地产第三次全国经济普查数据进行了深入的分析，为钟山县经济发展和建设提供主要理论依据。

一、房地产业运行情况

（一）房地产业法人单位有所减少。 从法人单位个数上看，全县2013年房地产法人单位个数为12个，比2008年减少3个，下降20%。其中，房地产开发企业9家，房地产中介服务企业1家，其他房地产企业2家。

（二）从业人员下降明显。 从从业人员数上看，全县2013年房地产业从业人员数为171人，比2008年减少111人，下降39.4%。其中，房地产开发企业147人，房地产中介服务企业3人，其他房地产企业21人。

（三）房地产企业投资平稳增长，住宅投资成主流。 从本年完成投资数上看，全县2013年房地产企业本年完成投资16782万元，比2008年增加990万元，增长6.3%。其中，住宅完成投资12790万元，商业营业用房完成投资2697万元，其他完成投资1295万元，比2008年分别增长2.5%、19.9%和29.8%。

（四）商品房销售额快速增长。 从商品房销售额看，全县2013年本年商品房销售额10558万元，比2008年增加3552万元，增长50.7%。其中，住宅销售额8986万元，商业营业用房1572万元，比2008年增长分别为56.3%和25.3%。

（五）商品房销售面积下降明显。 从商品房销售面积看，全县2013年房地产企业商品房销售面积43497平方米，比2008年减少16678平方米，下降27.7%。其中，住宅销售面积39005平方米，比2008年下降为28.2%；商业营业用房销售面积4492平方米，比2008年增长7.7倍。

二、几点建议

（一）扩大房地产市场信息发布渠道，增大市场透明度。政府通过网络、报纸、杂志、广播等媒介，将一些基本的房地产市场信息向社会发布，并提供公开查询功能，加大房地产市场透明度，引导人们理性投资，让消费者明白消费。

（二）规范房地产市场秩序。进一步整顿规范房地产市场秩序，特别要打击投机行为。对那些无视法规、违章经营，尤其恶意炒作的房地产商，建立和形成规范有序的房地产市场，使之更加稳健的发展。

（三）政府出台利好政策，加强房地产市场管理，促进房地产面积销售、帮助房地产企业缓解资金困难的问题，进一步优化房地产业发展环境。