2016南宁累计发放个人住房贷款137.51亿元

　　过去的一年，南宁区直单位职工住房公积金使用情况如何？昨日，南宁住房公积金管理中心区直分中心发布2016年年度报告。报告显示，截至2016年底，累计发放个人住房贷款  5.01万笔137.51亿元，个人住房贷款率为90.38%，比上年同期增加13.25个百分点。本次报告对外公布了业务运行中缴存、提取、贷款、购买国债、融资、资金存储、业务收入、业务支出、增值收益、增值收益分配、管理费用支出、资产风险状况、社会经济效益等区直中心2016年运行状况。

　　 发放贷款  去年发放31亿元公积金住房贷款

　　在本次公布的所有数据中，最能反映2016年购房情况的住房公积金个人住房贷款业务中，这几组数据最能说明问题。数据显示，2016年，发放个人住房贷款  7850笔  31.21亿元，同比增长13.93%、25.17%。回收个人住房贷款7.45亿元。

　　报告显示，2016年，实缴单位2134家，新开户单位194家，净增实缴单位55家；实缴职工21.02万人，新开户职工2.35万人，净增实缴职工0.78万人；当年缴存额41.44亿元，同比增长16.16%。截至2016年底，缴存总额272.09亿元，缴存余额112.66亿元，同比分别增长17.97%、11.31%。

　　统计数据还显示，累计发放个人住房贷款5.01万笔137.51亿元，贷款余额101.83亿元，同比分别增长18.56%、29.36%和30.43%。个人住房贷款率为90.38%，比上年同期增加13.25个百分点。

　 　提取业务  住房消费提取超过八成

　　去年，提取业务成绩也相当亮眼。2016年，当年提取额30亿元，同比增长18.79%，占当年缴存额的比率72.38%，比上年同期增加1.61个百分点。

　　提取的金额中，住房消费提取占82.40%；非住房消费提取占17.60%。而职工贷款所购住房,90（含）㎡以下占28.00%,90—144（含）㎡占65.82%,144㎡以上占6.18%。

　　值得一提的是，去年进一步简化住房公积金装修提取的手续。根据报告显示，每个缴存职工家庭可以装修自住住房为由申请提取一次住房公积金，申请人须在区直分中心无住房公积金贷款余额，申请时间在装修合同签订之日起2年内，提供房屋产权证明（尚未取得房屋产权证明的提供购、建房相关证明材料）和与装修公司签订的住房装修合同，无需提供装修发票。最高提取金额不超过700元/㎡，装修费用超出700元/㎡的按700元/㎡计，面积根据房屋产权证或房屋备案证明上的建筑面积核定。

　　发放收窄  异地与本地贷款一并轮候

　　2016年以来，国家和自治区连续出台了一系列促进房地产消费的政策，促进了区直和中直驻邕单位职工来南宁购房，住房公积金提取和贷款业务均出现了大幅增长。

　　根据报告，2016年，支持职工购建房87.65万㎡，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出115031.61万元。年末个人住房贷款市场占有率为5.62%，比上年同期减少0.19个百分点。为何下半年楼市火爆，公积金贷款反而下降了呢？

　　据分析，原因是2016年南宁市商品房交易活跃，住房贷款需求旺盛，1—6月，区直分中心个人住房贷款发放额同比增长达71.09%，个人住房贷款率由77.13%上升至88.03%，为保证各项业务安全平稳运行，下半年个人住房贷款发放额增幅有所收窄，截至2016年12月31日，个人住房贷款率达90.38%。按照国家政策，个贷率逼近85%为“红线”，相关部门要及时调整公积金使用政策，确保公积金业务持续健康发展。

　　为确保各项业务安全平稳运行，区直分中心自2016年12月1日起，对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放，异地贷款与本地贷款一并轮候。

编辑：陈轶凡