南宁市下发通知 装修可提公积金最高可提取15万元

      南宁住房公积金管理中心下发通知

      装修可提公积金 最高可取15万元

      南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁中心”）11月16日下发《关于装修住房提取住房公积金事项的通知》（以下简称《通知》），即日起，缴存职工装修自住房也可以提取公积金了。今年8月5日，南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）已经出台装修住房提取公积金细则，这意味着南宁职工无论在哪个中心缴存公积金，均有机会提取公积金用于装修。就《通知》的内容，南宁中心法规科科长范文青进行了解读。

      1999年之后的

      产权房均可提取

      按照申请提取条件，缴存人对1999年4月3日起拥有产权的自住住房进行装修的，都可以申请提取公积金。

      市民张先生2008年装修了一套商品住房，至今已过去了7年，他能否申请提取公积金呢？

      解读：文件的细则没有对装修时限做出限定，只限定了取得产权的时间。因此，申请人如果能够按照要求提供相应的申请材料，南宁中心是允许提取的。

      对比：与南宁中心不同的是，区直中心的提取条件以装修时限为准，2015年6月1日后装修自住住房，才可以提取。

      最高可以提取15万元

      在提取额度方面，《通知》规定，按住房建筑面积不高于700元/平方米计算，装修费用超过700元/平方米的，按700元/平方米计算。同一套房屋所有人提取的总额，最高可提取15万元。

      黄先生装修的房产面积为120多平方米，装修总共花费了12万元，他申请提取的额度应该是多少呢？是不是不超过15万元限额就都可以提取？

      解读：黄先生的这种理解是错误的，虽然他没有超过15万元的最高限额，但其超过了700元/平方米的装修标准，因此他可以申请提取的最高额度为8.4万元。“最高限额主要限定的是装修面积。”范文青说，按照目前情况来看，国家政策也鼓励市民改善住房，但15万元的限额下，只要自住房建筑面积不超过214平方米，均可按700元/平方米的最高限额来提取，足以保证绝大多数职工家庭的需求。

      对比：区直中心的提取额度方面，没有限定一套房的最高提取额度，只规定最高提取金额不超过700元/平方米。

      夫妻同时申请算一次

      装修自住住房申请提取公积金，以家庭为单位，每个家庭可以申请提取一次。

      王先生夫妻俩都在南宁中心缴存公积金，但他们的账户余额都不多，单个人的余额达不到提取的额度，两人是否都能提取呢？胡女士婚前提取公积金装修，婚后，其配偶还能否申请提取呢？

      解读：夫妻双方同时提出申请是可以的，但仅限于同一套房，两人不能一前一后提取。如果夫妻一方已经提取过了，就视为家庭行为，因此，胡女士的配偶不能再申请提取。

      公积金贷款未清偿不可提取

      在申请提取条件中，申请人及配偶在南宁中心无公积金贷款余额，才能申请提取。

      唐先生2010年用公积金贷款购买了一套商品房，约定的还款期限是10年，现在，还有部分款项尚未偿还完，这是否会影响他申请提取公积金用于装修呢？

      解读：是有影响的，唐先生在清偿公积金贷款之前，不可以同时申请提取。对于已经申请了公积金贷款的职工来说，等于别的职工用闲置的钱已经支持了你，如果你再提取公积金用于装修，那从责任和义务对等上来说，该职工尽的义务就太少了。困此，本着兼顾公平和平衡的原则，对于尚未清偿贷款的职工，暂时是限制提取的。

      不能提取父母、子女的公积金

      装修住房提取公积金仅限缴存人及配偶、产权共同人及配偶提取。若缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。

      钟女士装修了一套150平方米的住房，该房产的共有人是其哥哥。她、嫂子及父母都缴存了公积金，能否都申请提取？能否各自申请700元/平方米？

      解读：装修属于更高层次的消费行为，此前住建部门称可以使用父母、女子、丈母娘的公积金，是专指保障型住房消费。钟女士和嫂子，可以申请提取，其父母的名子不在产权证上，是不能申请的。另外，钟女士和嫂子虽然都可以提出申请，但两人申请的总额仍不能超过700元/平方米，不能各自分别申请700元/平方米。（李俭芹）