餐饮店租期到期后拒不搬走 法院强制执行返还学校

　　南宁新闻网-南宁晚报讯（记者  周志英    通讯员  韦生效  刘俐麟）多年前，因生源较少，为合理利用资源，青山路一学校将教学楼一部分楼层租赁给承租人。然而租期到了，承租人拒不搬走，双方为此展开数年官司大战，然而承租人败诉却拒不归还房子。昨日早上6时，青秀区人民法院对该起拖延多日的侵权纠纷案件采取强制执行措施，将该校教学楼首层强制腾空并返还申请执行人。

　　经法院查明，2002年7月26日，原告朱某、黄某与被告唐某签订租赁合同，约定甲方将青山路15号某学校的教学楼首层、二层、三层租赁给乙方，租期为10年，即到2012年10月31日止。2003年，唐某又将房子转租给欧某，用来经营餐饮及出售珠宝。  2011年6月22日，原告向唐某发出通知，告知为适应教学和安全工作的要求，校方决定在租用期满之日将学校房产收回使用。2012年10月9日，欧某向朱某、黄某发出续租申请，表示愿意加租，但双方意见未能达成一致。

　　眼看租期已满，此时欧某依旧拒绝归还涉事房屋，并认为因纠纷导致店内停业造成己方损失惨重，反诉原告赔偿损失。一场官司拉锯战持续许久。经过一审二审判决，法院最终依法判令唐某和欧某应腾空涉事房屋，同时连带支付房屋占用费40.3万元及其他费用。

　　然而判决生效后，唐某和欧某以申请再审、腾空需找场地为由拒不履行法律文书确定的义务。在收到《强制执行申请书》后，今年3月27日，青秀区法院责令被执行人自公告张贴之日起10日内腾空房屋。同年5月5日，被执行人仍不履行判决，法院当天向欧某、唐某下发案件执行情况告知书，告知对方法院将采取强制措施腾空房屋。

　　7月16日清晨，青秀区法院出行执行车辆7辆、干警70多人，冒着大雨将涉事房屋首层强制腾空并返还申请执行人。当天上午记者在现场留意到，该栋教学楼四层、五层目前为学生上课的教室，而因为同属一栋，通往教室的楼梯连接着楼下数层，平时用铁门锁着隔开。“他们不搬，学生上课都不够教室。再者，这样做也存在着安全隐患。”现场一名法官介绍道。在法院强制腾空前，欧某和唐某已自行将二层、三层腾空。自此，这起拖延多日的侵权纠纷案件终于告一段落。

　　［法理解析］

　　强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。

　　如果被告在规定时间内没有上诉，也没有在规定时间内履行生效判决的话，可以向原审提交执行申请书，交纳一定的执行费用，法院执行局就会依法对被执行人强制执行。

编辑：罗宁