市房产物业管理处“三个明确”推进水街片区A1、A3地块直管公房征收动迁工作

　　根据《南宁市人民政府关于对水街片区旧城区改建项目实施房屋征收的公告》有关规定和上级部门的有关要求，市房产物业管理处采取有力措施，第一时间启动水街片区A1、A3地块直管公房动迁工作，经过近一个月的努力，截至11月25日，已签约77户，签约率达80.2%，腾空52户，腾空率54.2%，为水街片区旧城区改建项目的顺利实施提供了有力保证。

　　一是明确责任分工。本次直管公房征迁总建筑面积7073.35㎡，总户数96户，其中住宅61户，非住宅35户。在时间紧、任务重、难度大、要求高，且未与征收实施单位西乡塘区政府就产权补偿及委托动迁事宜签订相关协议，征收补偿费用和安置房源尚未到位的情况下，市房产物业管理处从全市工作大局出发，紧急召开动员大会，明确工作部署，抽调全处50余名干部职工组成17个动迁小组，明确分工，分片包户，开展入户动迁工作，整个水街片区A1、A3地块直管公房动迁工作井然有序。

　　二是明确安置顺序。结合以往经验，此次动迁工作坚持安置先行原则。对没有及时年审的廉租住房保障户，及时与相关城区、有关部门对接协调，加快办理审批手续。以保障户的先行安置为切入点，经房屋产权登记系统核查确认申请人家庭全部成员他处无房的，立即给予开辟绿色通道，即按廉租住房保障户签约的先后顺序安排选房，达到“保障一批、签约一批、腾空一批、带动一批”的连锁效应，取得了良好效果。

　　三是明确动迁原则。针对此次征收工作时间紧迫，短时间内强力推进近百户承租户的动迁工作，极易引发一些租户“抱团”集体上访事件的情况，市房产物业管理处一方面坚持和谐拆迁原则，动迁小组成员时刻以租户的利益为出发点，将解决拆迁户的实际住房困难作为贯穿始终的工作思路，耐心细致做好解释工作。另一方面积极协调城区等相关部门，相互通报情况，协同各部门及时了解掌握有关水街片区改造的信访事件，共同做好维稳工作，把苗头问题解决在城区、解决在基层。