近九成城市房价跌回一年前 去库存仍是楼市主旋律

　　2014年中国百城房价在连月下跌之中收尾。去年12月31公布的“百城价格指数”显示，2014年12月全国100个城市新建住宅均价为10542元/平方米，环比、同比继续下跌。业内分析，未来楼市主调仍是以消化库存为主，同时随着楼市进入新常态，市场波动加大，行业分化加剧，房地产行业的风险也会显著提高。

　　 ◎数据 85个城市房价同比下跌

　　2014年12月31日，某机构公布了去年12月“百城价格指数”，全国百城新建住宅均价为10542元/平方米，环比下跌0.44%，连续第8个月下跌，跌幅较上个月扩大0.06%。同比方面，同比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12%。

　　从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨，与上月相比，环比上涨的城市数量增加7个。同比看，下跌的城市有85个，比上个月增加了3个。同比下跌幅度也有所扩大，达到了2.69%，接近九成的城市房价跌回了一年前。值得注意的是，去年12月北京、上海等10个大城市新建住宅的均价数值，环比在回调了1个月后再次下探，下跌了0.36%。

　　南宁方面，12月新建住宅均价为7440元/平方米，环比下跌2.55%，跌幅仅次于温州，排在第二位。