楼市沾股市的光？央行降息南宁月供又可减少70元

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　　央行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。据了解，这是继5月10日本年度第二次降息后，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

新的贷款和存款基准利率均下调0.25个百分点

　　经济学家马光远分析认为，按照常规，在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后，政策不会立即降准降息，会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准，原因只有一个，就是为了防止周一股市崩盘，向市场认错。

　　无论此次贷款利率的下调的最终目的是什么，降息就意味着购房者还款负担的降低。此次利率调整后，按照贷款20万元、20年等额本息还款法，采用商贷的购房者月供将减少70.67元，全年可减负848元；采用公积金贷款的购房者月供将减少64.54元，全年可减负775元。

　　 ·商业贷款(首套房;等额本息)

　　贷款总额：50万

　　新版房贷利率(5.4%)：还款总额81.87万;月供3411.26(元)

　　 ·公积金(首套房)

　　贷款总额：50万

　　新版房贷利率(3.5%)：还款总额69.60万;月供2899.8(元)