◎环比下降0.39个百分点，住宅地价整体平稳
    ◎专家预计，在利好政策作用下，二季度土地市场成交量或将回升，需求放大，但不同城市将明显分化
    4月15日，中国土地勘测规划院发布监测报告显示，今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓，各类型城市地价分化进一步明显。
      根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，与上一季度相比，今年第一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为0.55%，下降了0.39个百分点。分用途来看，商服地价环比增速微升，住宅、工业地价环比增速回落。分区域看，东部、中部、西部地区综合地价环比、同比增速均呈放缓态势。
    监测结果还显示，各类型城市地价整体走势趋同，但各用途、各城市间持续分化。第一季度主要监测城市中，一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平；二线城市仅商服地价环比加速上升；三线城市各用途地价环比、同比增速回落。
    第一季度房地产用地供应比例有所提高，且一线城市房地产供地占比上升幅度较大。全国主要监测城市住宅地价整体运行平稳，环比上涨的城市有65个，较上一季度减少6个；住宅地价环比增速超过3%的城市为3个，与上一季度持平；环比下降的城市31个，比上一季度增加1个城市。超过七成城市的增速处于-1.0%～1.0%的平稳区间。
    中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析认为，多重因素导致了第一季度地价环比增速出现小幅回落：国内经济下行压力持续，结构调整和节日因素等共同影响下，经济增速放缓；流动性宽松预期加大,但政策作用显化存在时滞性；房地产新政效应尚未显化，市场延续前期观望情绪，房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓。
      赵松表示，第二季度，经济结构调整持续，下行压力依然存在，中央和地方或将加力“稳增长”政策，对冲下行风险，货币环境进一步宽松的预期加强。在第一季度利好政策的综合作用下，土地市场成交量或将回升，需求放大。但在差异化手段的影响下，不同城市土地市场表现和政策实施细则均将出现明显分化，预计第二季度供需紧张的热点城市供需热度回升，地价涨幅略有扩大，存量规模较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。

本文来源: 国土资源厅

16.04.2015  17:55