2015年上半年广西房地产市场继续向好 待售面积出现减少

今年上半年，广西房地产投资继续保持小幅增长，商品房销售情况继续向好，商品房销售面积总量达到历年同期最高水平。商品房待售面积比1-5月有所减少，是近7个月以来首次减少。从商品房库存量来看，今年上半年全区商品房待售面积已超过2014年商品房销售面积的一半，去库存仍然是当务之急。

一、房地产投资保持小幅增长，仍处于低速调整期

上半年，广西房地产开发完成投资800.81亿元，同比增长3.3%，保持了近年以来小幅增长的态势，增速比上月回落了2.2个百分点。按商品房用途分，住宅完成投资586.34亿元，增长5.3%；办公楼完成投资32.19亿元，增长10.2%；商业营业用房完成投资107.24亿元，增长8.5%；其它类型房屋完成投资75.05亿元，减少17.1%。其中住宅仍为房地产投资的主体，占全部投资总量的73.2%。

二、商品房销售总量有所突破，增速接近两位数。

上半年，广西商品房销售面积总量有所突破，增速持续向好。全区商品房销售面积达到1377.87万平方米,同比增长9.8%，商品房销售面积总量终于恢复并突破2011年同期水平（1331.38万平方米）。按商品房用途分，住宅销售面积1240.66万平方米，同比增长7.7%；办公楼销售22.17万平方米，增长80.6%；商业营业用房销售79.48万平方米，增长31.9%；其他房屋销售35.55万平方米，增长19.7%。

三、待售面积开始减少，去库存压力仍然较大

上半年，广西房屋待售面积为1602.36万平方米，比5月底减少30.65万平方米，是近7个月来首次减少，各类型商品房待售面积也均比上月有所减少。上半年，住宅待售面积1101.29万平方米，比5月底减少5.18万平方米；办公楼待售面积为40.18万平方米，比5月底减少0.68万平方米；商业营业用房待售面积为265.61万平方米，比5月底减少18.05万平方米；其他房屋待售面积为195.29万平方米，比5月底减少6.75万平方米。