6字头、小户型最畅销 2014年南宁商品房均价公布

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1月18日，南宁市住房保障和房产管理局发布2014年南宁楼市数据。数据显示，去年南宁市新建商品住房全年成交均价6828元/㎡，同比小幅增长1.4%。业内人士认为，相比其他城市的低迷，南宁去年的房价呈现平稳过渡的趋势。

据悉，去年1-12月，南宁市全市新建商品房、经济适用房、限价房的成交面积、成交套数，同比均有所增长（详见上图）。

从2014年全年新建商品住房不同户型成交套数来看，小户型仍是市场主力。业内人士表示，这说明市场需求还是以刚需为主，年底开发商为了跑量，打起了促销战，这使得刚需房价略有回落，但从全年的楼市价格来看还算平稳。据悉，2014年全市新建商品住房全年成交均价6828元/㎡，同比小幅增长。

从成交户型上来看，小于90㎡户型成交量占到总量的41.86%、90-120㎡户型占32.08%；从不同户型交易价格来看，大于144㎡户型的均价高于全市均价，小于144㎡户型的均价低于全市均价；从不同价位的成交量来看，小于6000元/㎡和6000—7000元/㎡的中低价位房是主要的成交价位区间，分别占35.6%和32.54%，大于10000元/㎡的高价位房仅占3.74%。

从全市各大区域来看，青秀区、兴宁区、西乡塘区三大主城区仍为销量主力。值得一提的是，五象新区也开始崛起，在2014年的土地市场上表现不凡的同时，各大房地产项目的成交量也成绩骄人。业内人士表示，这一方面与品牌房企接连面世，产品丰富可选择性多、市民关注大有关；另一方面，五象新区发展前景颇受追捧，且新区的交通路网和基础设施的有效推进，也使购房者的信心十足。