2015年1-11月广西房地产开发投资小幅反弹，去库存有向好迹象

1—11月，广西房地产开发投资出现年尾小幅反弹，商品房销售继续保持两位数增长，去库存有向好迹象。

一、房地产开发投资增速年底小幅反弹，开发资金来源较为充足

1—11月，广西完成房地产开发投资1634.70亿元，同比增长1.7%，增速同比回落10.9个百分点，比1—10月提高1.2个百分点。从全国情况来看，广西房地产开投资总量和增速分别排全国第20和16位，增速排位比10月份上升6位，增速高于全国平均水平0.4个百分点。其中，商品住宅完成投资1205.15亿元，同比增长6.0%。商品住宅开发投资是房地产投资的主体，占全部投资总量的73.7%。

1—11月，广西房地产开发企业本年资金来源2028.75亿元，高于房地产开发投资394.05亿元，资金盈余较为充足，保障了后续投资潜力。

二、商品房销售继续保持两位数增长，去库存有向好迹象

1—11月，广西商品房销售面积为2839.88万平方米,同比增长10.2%，同比提高9.4个百分点，比1—10月回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积为2597.84万平方米，增长10.5%；办公楼销售面积32.08万平方米，增长40.5%；商业营业用房销售面积132.52万平方米，下降3.7%，其他房屋销售面积销售面积77.44万平方米，增长18.5%。

截至11月，2015年广西有6、7、8、10月四个月份商品房待售面积实现环比减少，比2014年多了2个月，累计减少库存59.03万平方米。

三、新开工面积以及竣工进度等先行指标完成状况不理想，应予以关注

1-11月，广西新开工房屋面积3448.30万平方米，同比下降9.9%，降幅比上月扩大0.3个百分点,总量为“十二五”开局之年2011年同期的96%，房屋竣工面积为1126.92万平方米，下降23.0%，降幅比上月扩大1个百分点，总量仅为2011年同期的77%。