《合作建房空手套白狼》追踪：烂尾楼刚盘活又停工

　　图为停工的锦湖小区的一栋住宅楼。

　　4年前，一百多名业主交了指标费，购买南宁市长福路锦湖小区的房子，没想到楼盘五证不全，只挖个大坑就停工了（详见2015年1月4日报道）。去年，有新的开发商接手建设该楼盘，结果楼房封顶后再次停工。南国早报记者了解到，此次停工是因为开发商与施工方出现了工程款纠纷

　　 三方协调无果 开发商代表受骚扰

　　锦湖小区的购房者蒙先生说，小区开发商与施工方出现纠纷，封顶的楼房已停工半年。10月9日，南宁市住建委组织开发商、施工方和劳务公司召开协调会，没有任何结果。建委的人一离开，开发商的代表就遭到一群男子的骚扰。

　　据了解，锦湖小区的开发商是蛇志杂志社，两名代表是林女士和莫女士。记者在南湖派出所门外看到，十余名男子围在派出所外，林女士走到哪里，他们就跟到哪里，形影不离。派出所内，莫女士全身颤抖，不敢出门。原来，她们被纠缠无法脱身，报警后被南湖派出所的民警带回。

　　林女士无奈地说：“警察说我们是经济纠纷，让我们自己协商。可是工人们跟我们没有任何法律关系，如果他们被拖欠工钱，也应该去找施工方要。”最终，两人在派出所坐了一个通宵。次日警方介入，她们才得以脱身。

　　建设方陷亏损 工程难以为继

　　在南湖派出所外，工头兰某告诉记者，他们是南宁市永邦建筑工程劳务有限责任公司（下称“永邦劳务”）的，在锦湖小区工作了几个月，一直拿不到工钱。他说：“我们找过公司老板，也找过施工方的人，他们都说杂志社不按时支付工程款，发不出工资。”

　　永邦劳务的董事长唐先生透露，工程停工的关键原因，是施工单位广西矿建集团有限公司（下称“矿建公司”）在这个项目上亏损了，而且做得越多亏得越多，在双方还没有确定结算方式前，工程没法开工的。

　　 脚手架已拆除 双方开始对账

　　11月3日，南国早报记者在锦湖小区外看到，建房用的塔吊和脚手架等设备均已拆除，再开工需要重新搭建。

　　杂志社的刘先生和后来接手建房的南宁市汇丰隆房地产投资有限公司的黄女士表示，锦湖小区项目的总工程款为4700多万元，属于包干制，他们已支付给矿建公司2000多万元工程款，还支付了大量的材料费，按工程进度计算，他们已超额付钱。

　　针对杂志社是否拖欠工程款和为何不结算的问题，记者10月13日给矿建公司发去采访函，直到10月28日才收到回复。但是矿建公司的回复并未涉及为何不结算和该项目工程款多少的内容，而是说经双方此前协商，杂志社与矿建公司各同意借150万元给永邦劳务公司发工资，可是杂志社不出钱。

　　记者7日下午了解到，杂志社与矿建公司已开始核对工程量。

　　 新闻链接

　　2011年11月，蛇志杂志社与广西映雪堂投资有限公司签订了合作建房协议，约定由杂志社出地、映雪堂公司出资建房，双方按比例分配房屋的所有权。在这份协议还没有签订的2010年底，映雪堂公司因为没有资金建房，和南宁市京达来商务有限公司签订了合作卖房协议，以销售指标房的名义卖房融资再建房。项目开工后，由于资金不足，挖了一个大坑就停工了。经过购房者的四处维权，到去年初，南宁市汇丰隆房地产投资有限公司的负责人黄女士接手建设该楼盘，顺利封顶。在此事件中，南宁市房地产监察支队三大队进行了调查，确定京达来公司与映雪堂公司涉嫌违法违规（详见2015年1月4日报道）。