产品定位精准 恒大前九月劲收2806亿成行业龙头
10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿元。恒大已超越行业传统的领先企业，成为房地产行业新的龙头企业。
恒大销售额等全面暴增 改写行业格局
根据恒大发布的公告,9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业名列前茅；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。此外1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史纪录。恒大的全速增长堪称全行业的奇迹，高速发展之路有目共睹。
恒大2009年销售仅303亿，2016年前9个月就达2805.8亿，不到7年销售额增幅近9倍。
从2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。
此外，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。
今年，恒大累计销售额已达2805.8亿，且单月销售亦连续三月大幅增长，超越原行业领先企业增长幅度分别达57%、141%和87%。
此外，不仅销售额,恒大还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面成为行业龙头。
核心数据全面领先：半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业。
销售面积持续领跑：9月完成销售面积515.8万平方米， 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米，连续多年全国排名前列。
权益销售行业领先：9月30日，克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，持续位列全国领先水平。
增速明显：2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。
分析认为，恒大取得今天的成绩也标志着恒大全球领先房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。
恒大定位精准 强劲实力为业绩保驾护航
恒大取得今日成绩并非一朝一夕，而是经过长期积累所得。
业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。
恒大在全国布局战略可谓精妙准确。其拥有市场定位准确的产品线——中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。
此外，恒大还拥有充足的土地资源储备，分析指出，这将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局极广的房企，其中一二线占比73%。而在此大规模的布局之下，恒大依旧能够实现快速开发，标准化运营，其强大的执行力确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。
还有资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。
同时，恒大多方面的发展优势十分明显。
恒大拥有过硬的产品品质。一直以来，恒大严格执行精品战略，是在全国范围实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力，其强大的成本控制能力业内罕见。
恒大还与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。
恒大全速前进 勇攀顶峰
据了解，9月30日，恒大在集团系统月度工作会议前，举行了热烈而简短的庆祝活动，5500多名中层以上领导干部悉数参加。而此时的恒大也丝毫没有松懈，9月，恒大各地项目持续热销，屡创当地楼市销售纪录。
9月，恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售475.2亿的行业历史最高纪录。
数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动，完成今年3000亿元的目标指日可待。
根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，率先成为国内万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业前茅。
目前，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。
恒大用了短短20年就成为全球超大房地产企业，发展速度高于其他世界500强企业，全球罕有，向世界展示了中国企业的高成长性。
有分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，强者恒强，恒大将在未来行业竞争中扮演举足轻重的角色。 （张娟）
编辑：李嘉佳