6月恒大销售破200亿完成率全国第一 半年超871亿！

7月6日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报。数据显示，6月实现合约销售额达到惊人的247.5亿（人民币，下同），继续稳居香港内房企第一；同比增88.8%，环比增48.2%，增幅均为全国第一。

对比发现，恒大6月业绩继续飘红，单月销售连续半年全国领跑，创造了四大纪录，即继5月后，恒大再度刷新单月销售历史最高纪录、单月销售额首次突破200亿、前六个月有5个月实现销售额突破百亿、连续4个月销售额突破百亿。

整个6月，恒大实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，继续全国第一；同比增82.3%，环比增21%，增幅均为全国第一。据此，上半年恒大6个月累计实现销售额871.1亿，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额；同比增25.7%，增幅全国第一；完成1500亿目标58.1%，目标完成率全国第一，兑现时间过半、任务过半的承诺，全国唯一。

回顾整个上半年，1-6月恒大累计实现销售面积1137.8万平方米，全国第一，半年销售面积突破千万平米，全国唯一；同比增16.1%，增幅全国第一。

据悉，受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，高性价比产品受购房者认可，恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比增3.6%，环比增22.4%；上半年销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

公开资料显示，恒大6月新开盘项目共10个，合约销售额约为人民币103.4亿；其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破人民币10亿元。同时，上述新开盘项目中的7个为今年上半年拿地并实现开盘。6月份万科销售251亿，恒大销售248亿，两巨头销售额双双突破两百亿，相差无几,旗鼓相当。

上半年以来，恒大实施多元化以来,许家印曾在公开场合表示旗下新产业将逐一分拆上市。其后，恒大在资本市场动作频频，健康产业率先借壳新传媒（HK.0708）在港上市，联手腾讯入主香港上市公司马斯葛（HK.0136）,7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市，至此恒大旗下包括旗舰企业恒大地产（HK.3333）在内将拥有5家境内外上市公司。业内预测，恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市，将共同构成庞大的“恒大系”上市公司集群。恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市,作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力；恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺，降低负债水平，加快轻资化进程。

市场分析人士指出，一般来说房地产市场上半年相比下半年较为平淡，房企的业绩普遍走低，而恒大连续多月破百亿，并连续两个月刷新单月新高，更在6月创造了首个“200亿月”，反映恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市，恒大1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。