成交量涨三成南宁楼市回暖 90㎡以下刚需房是主流

广西新闻网 -当代生活报讯（记者  李家健）    5月8日，记者从南宁市房产管理局获悉，4月，南宁市新建商品住房成交量与去年同期相比有所增长。据统计，1至4月，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的41.97%，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大。

        为迎接五月传统销售旺季，开发企业集中推盘，新上市楼盘数量明显增多。4月，新建商品住房批准预售楼盘20个，批准预售面积56.25万平方米，共5454套，环比分别增长147.25%和136.31%。新上市楼盘主要集中在五象新区，五象新区批准预售面积26.57万平方米，共2534套，分别占总量的47.24%和46.46%。

        成交量上，4月新建商品住房成交面积46.14万平方米，成交套数4517套，同比去年分别增长33.7%和27.67%。价格方面，1-4月，新建商品住房成交均价6578.08元/平方米，同比下降7.29%。

        从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占到总量的41.97%，90-120平方米户型成交量占总量的32.86%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间，占71.26%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.48%。从典型区域来看，五象新区、壮锦、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。