桂林市成功制止一起持假不动产权证登记事件

近日,桂林市不动产登记中心驻桂林政务服务中心受理窗口工作人员在受理不动产权证换证要件时，甄别发现一本业主提交的假不动产权证书，并及时制止，有效地避免了登记风险。这是该市今年以来发现的第二本假证，也是该市开展不动产统一登记工作以来发现的第一本假不动产权证书。

本次发现的假不动产权证书仿真度高，做工精细，但经过仔细辨别发现其与真不动产权证书有许多不同之处：假证比较轻薄，内页纸张颜色偏深；假证呈鲜红色，封面上的国徽、“中华人民共和国不动产权证书”字样整体较为突出，且线条僵硬；假证第一页无二维码，且编号是直接打印的，印章较为模糊，内页字体颜色为纯黑色；假证的防伪团花花纹线条清晰，颜色为深绿色，整体图案较为突显；假证的不动产权单元号是27位，比真证少了1个号；假证房屋的分户图是直接打印在房产证的“附图页”上，与真证明显不同。

办理过程中，工作人员通过认真核对真假不动产权证书的细节，并查询不动产统一登记系统得知，根本无该权利人及房屋的相关信息，不予受理。随即，桂林市不动产登记中心就该事件向所有工作人员进行了通报，提醒大家以后在受理环节认真辨别权证真伪，及时查询不动产统一登记系统中的相关信息，切实将假证挡在受理关口。

今年4月初,桂林市不动产登记中心审核工作人员在办理不动产换证审核工作时,及时甄别发现一本业主提交的假房产证，有效避免了登记风险。