离婚女方不办房产过户 男方报仇拒还房贷两人被告

　　 核心提示  

　　晓红和小军本是一对夫妻，两人共同贷款买了一套房。离婚后，登记在晓红名下的房子判归小军所有。可晓红因为对小军不满，怠于协助小军办理过户，而小军干脆不还房贷。结果，这对已经离婚的男女，因为欠下银行房贷被银行告上法院。更悲催的是，由于小军名下无可供执行的财产，法院最终从晓红名下划走39万多元的房贷及罚金。婚离了，房子没了，房贷却要自己背，晓红很恼火，于是将小军告上法院，追索她已经支付的房贷39万多元。这笔钱能追回来吗？

　　 不满房子判归前夫，她怠于协助办理过户  

　　晓红和小军曾是一对恩爱夫妻。结婚后，两人花费77.5万多元买了一套商品房，首付38.8万余元，剩余38.7万多元向某银行按揭贷款，房子登记在晓红名下。

　　2009年，两人争吵不断，恩爱不再。当年7月初，两人签订了《离婚协议书》，约定由晓红在3年内一次性付给小军25万元后，两人共有的房产归晓红所有，该房的所有债权债务也由晓红一人负担。可事实上，时间到了，晓红并没有支付25万元补偿金给前夫小军。

　　到了2012年8月26日，两人又签订一份《协议书》，约定晓红在2013年2月10日前付小军25万元后，该套房产还是归晓红所有。但是，如果晓红逾期不能全额付清，则两人所共有的该套房屋归小军一人所有，晓红必须在2013年3月10日前把该房产过户给小军。该房产过户之后的所有债务由小军承担，过户所产生的费用也由晓红一人承担。

　　2013年4月初，由于晓红未按约履行，小军将晓红告上了南宁市江南区法院，要求将两人共有的房屋判归他一人所有。2013年底，一审法院判定，该套房屋归小军所有，晓红要协助小军办理该房的过户手续。若晓红不协助，小军可以凭判决书办理该房的权属登记手续。晓红对该判决不服，提出上诉。2014年9月，二审法院判定驳回上诉，维持原判。判决生效后，晓红并没有协助小军办理房屋过户手续。   

　　 被迫归还39万余元房贷，前妻向前夫追索  

　　本以为事情到此该画个句号。不想，就在该案二审判决下达时，某银行将晓红和小军一起告上青秀区法院。理由是，他们两人按揭购买房屋后，到2014年6月，已连续15个月拖欠贷款不还。晓红认为，该共有房产已为小军所有，房贷应与己无关，所以拒不出庭应诉。2015年5月，青秀区法院判决晓红和小军共同偿还某银行借款本金30余万元，及利息、罚息等2.2万多元。

　　判决生效后，晓红和小军都没有履行，某银行遂向青秀区法院申请强制执行。晓红被列为被执行人之一，为了避免上“老赖”名单，2016年5月底，晓红向法院支付执行款20万元。2016年9月，晓红又向某银行支付了剩余的贷款、罚息等共计19.3万多元，至此，晓红总共支付了39.3万多元。

　　房子没了，房贷却要自己背，晓红气不打一处来。随后，晓红将小军告上江南区法院。晓红说，该房产已经归小军所有，房贷理应由小军承担，现在她已经归还了39万余元的房贷，小军应该返还她已归还的房贷。

　　江南区法院认为，晓红和小军曾共有的房产，经南宁市两级法院审理，已经认定归小军所有。虽然晓红没有积极配合将该房产进行变更登记，但该房产的物权在法院的生效判决作出后已经发生了变更，小军已取得了该房产的物权。因该房产为晓红和小军在夫妻关系存续期间购买，并向银行按揭贷款，该笔债务属于夫妻共同债务。

　　按照《婚姻法》的有关规定，晓红和小军对于共同房产债务承担的约定，仅能约束双方当事人，某银行作为债权人仍有权要求二人共同承担连带责任。晓红在承担连带赔偿责任后，有权向小军追偿。所以，晓红的主张合理合法，近日，一审法院判定，小军返还晓红已支付的39.3万多元的房贷及罚息等。

编辑：陈轶凡