侃房哥：重点小学与开发商联姻 你买单吗？
最近《虎妈猫爸》的热播让学区房变得更加炙手可热起来，南宁市的不少楼盘也争先打出了学区房广告，不管能不能上这所学校，先把心急的父母吸引来了再说。
著名的民主路小学，在2015年之前只有一个分校区，民主路仙葫校区，而最近，民主路小学一口气签约了两个名盘：南宁万达茂和霖峰壹號(资料图库)，还有小道消息称保利领秀前城也将引进民主路小学。
除了民主路小学在遍地开花，据说滨湖路小学、衡阳路小学、明天秀田小学也在计划开枝散叶，获益楼盘虽然尚未透露，但根据2015年南宁市教育基本建设项目投资计划可以看出，今年重点安排在五象新区的教育基础设施项目就有23个，这几所学校分校区落地五象新区也不无可能。
引入名校 开发商卖房so easy
早在2002年，荣和集团就深谙“名校效应”，引入北京大学附属实验学校，打出“北大名校落户荣和山水美地，从小学到高中一站式就学”的广告，第一批业主就达到上千人。名校与楼盘联姻取得的巨大成功让荣和集团屡试不爽，很多父母挤破脑袋都想让孩子就读天桃实验学校荣和校区。
有了荣和的成功先例，2011年天桃实验学校宣布进驻嘉和城(资料论坛图库)，民主路小学也与观澜溪谷(资料论坛图库)签约，瞬间提升了这两个“偏远”楼盘的知名度与竞争力。在巨大的市场需求面前，家长的热切期盼中，教育配套渐渐推高了房价(南宁房价当日报)。
名校与楼盘联姻 你好我也好
受现在的教育制度限制，适龄儿童入学必须按片区划分就读学校，占据名校学区核心地段的楼盘因此而受益，择校买房成为了获取学位最便捷的选择之一。从另一方面来看，学区房既是房地产市场的一个衍生品，又折射出现行教育制度的独特现象，名校与楼盘联姻，即可互利共赢。
对于开发商来说，名校入驻在吸引大量购房者的同时，提升了项目的知名度和影响力，提高销售价格，加快销售速度，使得利润最大化。对于学校一方来说，通过与开发商的合作，不用花一分钱就拓宽学校的影响力，解决新校舍、新配套、新硬件、新生源问题，而校方只需要提供教学大纲和师资力量等软件内容。
也有购买学位房的业主认为，已签约名校的楼盘能让自己的孩子在最短的距离享受到更优质的教育资源，毕竟能花最少的钱就能让孩子就近赢在起跑线上。
高房价：我贵但是我更真实
既然已经花了大价钱买了学区房，业主们似乎也已经可以安心入住了，但是，满眼的名校分校区，货真价实的又有几个？
所谓的分校区，一种是指本校和分校都由同一个校长管理，考核机制分校与本校相同，这种情况多为本校受场地限制，校园无法容纳更多生源而开辟分校满足更多学生的入学要求。另一种情况则是“挂名”的分校，另有自己的校长和管理团队，名校只与分校共享部分教育资源或在师资力量上给予一定的帮助和交流。
而业主们在购买学区房时只会听到置业顾问介绍该所学校的升学率有多高，师资力量有多强大，个中细节如果不是孩子入读之后，是不会显现出来的。
花了比普通楼盘高了一倍甚至两倍的价格，居然还不能保证孩子今后受到的是优质教育，这不得不说是“学区房”的一大弊端，看来只有这个多出来的房价，才是真的“涨”了。
开发商在卖房时都会刻意透露该名校校区为斥资千万或上亿元打造，各种豪华硬件设施还没建起来就让家长们浮想联翩，而学区房普遍比普通商品房贵的原因，其实恰好不是因为名校的入住，而是因为投资建校的费用正好需要购房者来“支持”。