三部门出台房地产交易环节优惠政策 买大房利好

三部门出台房地产交易环节优惠政策

买房降低契税 卖房减免营业税

超144㎡的房子契税要降 想改善住房条件的家庭乐了

买大房，相当于直接打了9.8折

广西新闻网 -当代生活报记者  蒙进煌  实习生  王海滢

核心提示

继首付下调、购房补贴后，2月19日，楼市又传来一条利好消息。

当天国家财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合公布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。拿在南宁购买一套145平方米的房子计划，单是契税就可能获减1.5万元。有专家称，买大房，将有“看得见”的9.8折。

新政

购房契税与营业税有利好

楼市这次救市新政，在契税调减上，与个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房，都有关系。

首先，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其次，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

而在营业税政策上，也有利好：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

政策的实施范围，除北京市、上海市、广州市、深圳市以外，其他地区均适用新政规定，规定自2016年2月22日起执行。

热议

南宁买大户型家庭契税得优惠

“以前分作3个档，现在只分作2个档。购买144平方米及以上房子的购房者，有可能获得契税减半征收。”南宁市地税局第一直属分局一名工作人员介绍说，虽然文件还没逐级下发到该分局，但是网上的消息大家都已经获知。

契税税率从3个档变作2个档，购买144平方米及以上的购房者，将可从这项新政中获得减税的实惠。

“以前想买一套大房子，总是惦记着税负，现在可以放心买大一点的。”在南宁做生意的蒋先生说，他家庭人口多，一心想一步到位地买一套大房子。如今，他认为等来了好消息。

“我们家现在住的是89平方米的房子，太挤了，想换一套大一点的，改善一下居住条件。”南宁的杨先生得知调减税负的消息，也打算抓住时机出手换房。

对于不少没打算购买大户型的市民来说，这项新政在契税调减方面，与他们的关系不大。“那就是鼓励买大户型咯？我们这些没钱买大房的刚需族，好像与这项政策没太大关系。”南宁的上班族文先生说。