房地产新政满月:楼市冷暖不均 企业竞争加剧
房地产市场平稳健康发展，与民生改善息息相关，与经济增长密切相连，长期以来都是市场焦点。在中央多部门的联合出手之下，国内楼市一个月来迎来了哪些政策利好，又发生了哪些微妙变化，房地产商又将面临哪些挑战——
今年一季度，我国房地产业仅比上年同期增长2%，增速明显放缓。在此背景之下，3月30日，央行、住建部、银监会、财政部、国家税务总局等部门联合出手，打出房地产新政“组合拳”。如今，新政已届满月，政策给市场带来了哪些变化？
一线城市：
回暖信号明显
一线城市的楼市对政策调整最为敏感。据报道，近日深圳某楼盘开盘，当天推出300余套房源，吸引了3000多人，开盘当日销售率达98%。国家统计局公布的3月份70个大中城市房价变动中，深圳房价环比涨幅是70个大中城市中最高的。
北京的房地产市场最近也热闹得很。据中原地产首席分析师张大伟介绍，“从4月下半月开始，二手房工作日签约都在700套以上。”
事实上，一线城市楼市升温，不全是新政的功效，金融货币政策对楼市的正面激励作用也十分明显。4月19日央行宣布，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。市场普遍认为，银行资金面的宽裕，将会为楼市注入更多动力，也为房地产新政扎实落实营造了积极的政策环境。
中原地产研究中心统计数据显示，全国54个典型城市，4月20日至4月26日的一周内，住宅销售签约数量比上周增长12.6%。4个一线城市成交量全面上涨，环比涨幅达11.4%。
不仅二手房销售活跃，开发商推新盘的热情也很高，项目销售情况也好于前段时间。业内人士普遍认为，楼市新政让更多持币者放弃观望，选择入市。
楼市持续升温的同时，部分城市土地市场也现活跃态势。4月27日下午，经过139轮的焦灼争夺，位于北京市海淀区北部的中关村永丰产业基地地块被首创集团以56.4亿元收入囊中，住宅部分楼面价高达每平方米4.3万元。开发商对一线城市后市的看好，让其在拿地、投资等方面更为积极。