南宁出现“霸道”房屋中介 还未看房却先收辛苦费

　　随着大学应届毕业生迎来实习高潮，一股租房的热潮也随之而来。而对于许多大学毕业生来说，“租房”远不如字面上看起来那么简单，这已然成为了大学生走出象牙塔经受社会历练的“第一课”。

　　“100块钱可以给你三个房东的号码，你自己去跟他谈；200块钱可以一直提供号码到你们谈成为止，300块钱可以有专人带你去看房。”近期，一次不愉快的求房经历让广西师范学院大四的学生小叶慌了神，寒了心。小叶向广西新闻网记者反映：自己求租的过程中，碰到了“未看房，先收费”的情况，这也太霸道了！

　　17日上午，记者以求租者的身份，来到在这个位于东葛园湖路口的“中介公司”。在一所约摸10平方米的房子里，5、6名工作人员忙着从各种分类信息网站上将租房信息誊抄在本子上。了解了记者“求租”的来意后，一名工作人员热情地向记者介绍：“附近的房源我们有很多，像新竹小区啊、高级法院宿舍啊，两房的三房的都有，价格在1400元——1800元不等，保证安全，物业水电还便宜。但有一个条件，就是必须先缴纳‘辛苦费’。”

　　记者观察发现，情况与小叶反映大体相同。该 “中介公司”的工作流程十分简单，只需要将誊抄在本子上的电话号码提供给求租者，就能获得100-200元的报酬，而若要请他们“出山”带路，则需要先交300元。记者在公司内部并没有看到任何经营手续，租房者在支付“辛苦费”时也不需要和“中介”公司签订任何合同，完全属于“口头协议”。当记者问及如何保障自己利益时，这名工作人员称：“如果你需要，我也可以写张收条给你。”

　　当记者问及如果租房不成，是否退还已缴纳费用时，该工作人员表示，即使房子不合适，但客户已经享受了中介提供的看房服务，因此看房费不予退还。“我们搭建这个平台需要维护费用，与房东联系需要通信费用，带你们看房也要交通费用，你们享受了服务，这钱当然不能退。”这名工作人员振振有词地解释说。

　　记者通过实地走访得知，“未看房，先收费” 的“霸道”中介在南宁并不少见，收取“辛苦费”的价格普遍在20元——300元不等。然而，这种行为是否符合相关规定呢？为此，记者拨打了南宁市物价局服务热线进行咨询，对方介绍说：“目前房屋中介所谓的看房费实际上是一项单次服务费，目前并不存在统一的收费标准，属于市场调控价，一般是由供求双方协商议价。

　　随后，记者又向广西青湖祥大律师事务所的龙海琼律师询问得知：如果居间人（媒介服务机构）无法提供相关合法的经营手续，是没有资格进行中介服务的，属于非法经营。此外，根据《中华人民共和国合同法》第二十三章第四百二十七条规定：居间人（媒介服务机构）未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也许正是因为规定中的“必要费用”难以界定，给了不良中介可乘之机。（记者 黄河畅 见习记者 黄菁菁 实习生 廖志荣）

编辑：罗宁