市民买房用公积金付款 开发商限定37日内到账(图)
图为购房合同中有关住房公积金付款的约定。
用住房公积金付款一般需要两三个月时间，开发商却限定37日内到账
市民买房遭遇“不讲理”条款
广西新闻网 -南国早报记者 姜锋 实习生 罗超宇 文/图
如果用住房公积金付款买房，购房者要在接到通知后的37日内，把购房款汇入开发商指定账户；开发商将小区的名称和开发商的名称以标牌、霓虹灯等形式在楼宇外墙设置安装的，购房者要同意且不收费。前者不是购房者个人可以决定的，后者可能挡住购房者家的窗户——买房签合同时遇到这样的不合理条款，市民该如何应对？
遭遇
买房遇不合理条款
今年9月，市民蓝女士看中了南宁市青秀区厢竹大道5号左岸工社小区的一套商品房，建筑面积50多平方米，单价1.3万多元，小区的开发商为广西岭南房地产开发有限公司（下称“岭南公司”）。随即，她交付2万元购房定金，并与开发商签订了《商品房认购协议书》。
前几天，蓝女士接到售楼人员黄女士的电话，通知她去交首付款和签订《南宁市商品房买卖合同》。签合同前，她和家人阅读合同及合同补充协议时发现，里面有两条约定非常不合理：
1.如果她用公积金付款，接到开发办理通知后7日内要提交所有的申请资料到公积金管理中心，并在递交申请后30日内付款到开发商的指定账户，否则按照剩余款项的万分之三支付违约金；
2.开发商将小区的名称和开发商的名称以标牌、霓虹灯等形式在楼宇外墙、楼顶设置安装时，购房者予以同意并且不收取任何费用。
蓝女士说：“第一条约定非常不合理，因为公积金管理部门和银行什么时候审核材料和放款，这事不是我个人能决定的，一般情况下要两三个月，只能等着交违约金了；第二条也很过分，如果开发商把广告牌、霓虹灯装在我家窗前影响室内采光、通风，我也要接受？”
发现这些不合理条款后，蓝女士以书面形式递交给售楼人员一份更改以上内容的申请，但是得到的答复却是“这是开发商提供的格式合同，不能更改”。蓝女士表示拒签合同。售楼人员却提出，如果她拒签合同，就违反了认购协议的约定，已交付的2万元定金不予退还。