一群购房者买房6年未得房产证 买私建楼房生纠纷

6年未得房产证 买私建楼房生纠纷

南宁市良庆区一名出资建房者称，购房者的产权证已全部办好，须付清所欠房款才给证；一群购房者则表示，每户要多交的费用不知如何算出

广西新闻网 -南国早报记者  姜锋

6年前，黄先生等38人在南宁市良庆区一处私人建的楼房各买了一套房，按购销双方合同约定，房屋交付满一年，建房者要把房屋和土地产权证交给购房者。然而，由于某些原因，黄先生等人至今未得房产证，且房屋的使用权只有30多年。购销双方近日因房产证等问题，再起纠纷

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买房6年未得房产证

南宁市良庆区兴业一街34号是一栋有两个单元的居民楼，A单元7层高，B单元8层高。5月5日上午，在这里坐着的十几人议论纷纷，旁边还悬挂着几条内容为索要房产证的横幅。原来，这栋民宅有38套房屋，面积从60平方米至90平方米不等，于2009年6月前后分别出售给38人。

购房者黄先生说，经人介绍，他当时认识了出资建房的卢某，因感觉价格不贵，他花14.3万元买了一套60多平方米的房，交了6.3万元首付，剩余8万元向卢某按揭贷款10年，分120次还款，每月还850元。他说：“合同约定，房屋交付一年，卢某要把房屋和土地的产权证交给我，可是两年后还没给我，我就停止交贷款，踏上维权路了。”

购房者杨女士说，房屋产权证迟迟办不下来，他们找卢某，卢某要求大家交1.5万元的办证费，并承诺一个月内办好房产证。一些人交了钱，可至今未见证。

就在双方因房产证闹得不愉快时，一星期前，卢某在楼下贴出通知，要求业主搬走一楼所有物品，同时运来砖块，准备把一楼的部分空间隔起来出售，此举遭到购房者们的反对。5月2日，卢某的弟弟带着多人，拆除了用于固定该居民楼大门卷闸门的柱子。一名购房者说：“门柱被拆，我们晚上要换班看门，避免楼下的车辆被盗。”

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购销双方生纠纷

购销双方有不少纠纷。

一名购房者说，市场上销售的商品房产权是70年，而他们签订的《房产买卖契约》中，关于房屋使用年限的事只字未提。他们后来发现，这栋房屋的使用期如今还剩31年，加上之前住的几年，不足40年。

提及购房经历，李先生说：“我买房时，卢某说‘你与我老公是玉林老乡，你放心买，我保证帮你办好所有手续’。”这样，连合同都没签，李先生便交了10万元首付，购买了一套17.5万元的房屋，余款等得证后付清。李先生说：“我现在让卢某办证，她却说‘你连合同都没有，办证要再交14.5万元’。”李先生后悔不已。

因卢某未按时给购房者办房产证，一些按揭购房的人，按揭两年后都停下来了，购销双方为此发生了不少口角。