细说2014土地篇：今年拿地今年卖 南宁9笋盘集合

2013年，南宁房地产市场迎来了一批国内知名房企，它们用实力俘获了南宁一大波购房者。所谓实力，不仅指房企口碑、楼盘质量、户型设计、园林打造，最能展现的实力的，还要数房企“速度”。

据搜狐焦点统计，2014年前10月南宁共成交53宗地，当中有9宗地实现了“今年拿地今年开卖”的急速模式。这9个将开发速度发挥得淋漓尽致的房企分别是：万科、万达、绿地、华润、合景、宝能、中海、保利、天誉。

【从拿地到亮相仅19天】

万达茂

拿地时间：2014年7月10日

面市时间：2014年7月29日品牌展示馆开放

万达在南宁房地产圈向来以“速度”见长。2014年，万达可谓将速度发挥到极致。拿下五象新区龙岗地块才19天时间，就迅速在青秀万达广场搭建起品牌展示馆，向人们宣告一个世界级文化旅游城即将在南宁诞生。除了速度，人多成为了万达茂另一个显著的标签。2014年9月6日，南宁万达茂展示中心亮相，周慧敏献唱、直升机表演、百万家电抽奖、演唱会门票派送……约有3万民众到场，成为广西史上最火爆的项目开放活动。

万达茂首批房源以5088元/㎡起的价格优势吸引了2000名购房者到场抢房，目前首期400套房源已经售完，二期一线江景房将于11月22日开盘，价格为5188元/㎡起。

【地产“一哥”有实力更有创意】

万科魅力之城

拿地时间：2014年4月30日

面市时间：2014年9月20日营销中心开放

尽管万科地产首次拿地踏足南宁并非在五象，但是由于德化路南宁万科城项目迟迟不见动静，于是万科魅力之城就顺势成为了万科地产赴邕的首个住宅项目。谈及万科，多数人只知道它是国内的地产一哥，但是具体如何厉害却鲜有人能道出一二。9月20日，以集装箱为主体的建筑万科营销中心让人眼前一亮，万科以咖啡会客厅的形式承载销售功能，革新了传统售楼部在人们心中的固有印象和功能。

万科地产用了将近5个月的时间，就将产品摆到了桌面。南宁万科魅力之城位于五象湖国际住区，总体量达43万㎡，共19栋高层，由8栋十字型，11栋一字型高层住宅围合而成，纯点式布局。此外，万科独有的定制家装系统能够解决装修问题。目前，万科魅力之城78-92㎡户型正在预约，首期将于11月30日开盘。

【教育配套成就绿地王牌】

绿地国际花都

拿地时间：2014年4月30日

面市时间：2014年8月7日首期房源登记

绿地集团用绿地中心智慧型写字楼打开南宁市场，单日劲销8亿元的成绩，提振了投资客的信心，为此，绿地中心也顺利夺下了2014年上半年南宁写字楼销冠的宝座。在投资市场交出一份满意的答卷之后，绿地集团开始向住宅市场进发。拿地不足4个月，绿地集团首个住宅项目绿地国际花都面市。

五象湖小学、三美中学、南宁二十六中、南宁三中五象校区……在楼盘竞争激烈的五象新区，绿地国际花都凭借优质的教育配套获得了南宁准家长的青睐。首期房源于9月27日开盘，所推的500套房源被千名购房者抢走。目前，绿地国际花都推出20套88折特惠房。

【华润品牌号召力极强】

华润二十四城

拿地时间：2014年4月30日

面市时间：2014年国庆期间样板间开放

华润对于南宁市民来说并不陌生，万象城、幸福里都是极其鲜明的标识，但是幸福里超2万元/㎡的价格，让绝大多数购房者“只可远观不可近玩”。华润二十四城的推出，让买房人看到了希望，他们可以用平价享受到幸福里原班人马打造的品质楼盘。

除了华润在南宁的高知名度，价格也成为华润二十四城受捧的重要原因。9月26日，华润二十四城宣布首期房源4999元/㎡起入市，一石激起千层浪，随后五象新区打响低价战役，开启了“金九”最让购房者难忘的血拼模式。如今，华润二十四城概念样板间已经在万象城6楼亮相，首期房源交5000就可享受VIP折扣。

【合景泰富只想做安静的美男子】

合景天峻广场

拿地时间：2014年4月30日

面市时间：2014年11月29日售楼部开放

合景泰富地产在南宁的品牌房企中可能是最为低调的一个，这从今年房博会的展位就可以看出一二。没有夸张的展位造型、没有多余的暖场表演，仅靠两个玻璃展示柜就吸引了购房者排队咨询，据了解，当时合景泰富地产在房博会时展出的是有房地产“奥斯卡”之称的彭博奖奖牌，以及中国唯一一个英国首相卡梅伦签名的安全帽，这些都体现了合景泰富的实力和荣誉。

作为合景泰富地产的首个项目，合景天汇广场首期顶着亚马逊台风开盘，当天推出全线产品，包括精装高层、叠拼洋房和联排别墅，高性价比湖景精装房吸引了近千名购房者前来抢房。作为合景天汇广场的姊妹篇，合景天峻广场坐落于五象新区龙岗板块，拥有一线江景资源，首期推售一线滨江联排和精装小高层产品。

【用诚意打动南宁人】

宝能五象湖1号

拿地时间：2014年4月30日

面市时间：2014年6月6日首期产品登记

或许不少南宁人还记得，七叉路口那个写着“宝能集团送给南宁的见面礼”的巨型广告牌，4月8日-4月25日，宝能集团用亿万保额保单温暖了邕城，展现了它入邕建设的诚意，更展露了品牌房企的实力。

宝能五象湖1号是宝能集团最年轻的一个项目，拿地仅2个月的时间就宣布首期产品全城登记。宝能五象湖1号紧邻规划在建的地铁2号与3号线交汇处，交通便利；项目距离五象湖也不远，能够享受得到较好的湖景景观资源。目前，宝能五象湖1号80-130㎡房预约2千抵1万。

【biger than biger】

中海国际社区

拿地时间：2014年2月27日

面市时间：2014年9月27日首期开盘

一直重兵深圳、香港、上海等一线城市的地产巨鳄中海地产，在2011年“游入”南宁。当时，在东沟岭拿地仅2个月的中海地产，就完成了项目规划设计、案名确定等前期工作。随后，中海地产将版图扩张到相思湖。当中海雍翠峰和中海御湖熙岸已经进入尾盘销售的时候，它们引来了新伙伴——中海国际社区。

“大”是中海国际社区给南宁购房者的第一印象。今年2月，中海地产一口气拿下金桥路4幅地块。随后，中海国际社区就以占地619亩的大盘姿态面市。9月27日，中海国际社区选择在南宁会展中心开盘，当天开盘所推1400多套房源售罄，创下南宁楼盘销售记录。目前，中海国际社区二期推出85-107㎡户型，价格为5288元/㎡起。

【老城区新生力】

保利心语

拿地时间：2014年5月16日

面市时间：2014年9月11日开工

2014年上半年，南宁单价最高的地块，被保利房地产以766万元/亩的价格拿下。保利入桂9年以来，凭借着央企集团的雄厚实力及开发经验，前后共开发了十几个优质楼盘，保利凤翔花园、保利城、保利爱琴海、保利君悦湾等项目获得了众多购房者的认可。

保利心语位于明秀路原崇左党校旧址附近，将打造成为北湖片区优质人居楼盘，为客户提供南宁首个“五心”级待遇。项目继承保利优良的精装传统，为客户量身定做精装华宅。

【粤企造五象最大盘】

天誉花园

拿地时间：2014年1月9日

面市时间：2014年6月15日售楼部开放

不少国内知名房企品牌纷纷入驻五象新区，没想到2014年初广州老牌地产商天誉置业也入驻南宁了。天誉置业是一家拥有16年开发经验的知名房企，在广州、贵阳、永州等全国多所城市均有丰富的综合物业开发经验，广州天誉威斯汀酒店就是其代表作之一。

作为百万平米的五象全配套大盘，天誉花园毗邻广西体育中心、金融中心、台湾健康产业园。其125万平米的超大体量，涵括商业、休闲、娱乐、教育等配套。6月15日，天誉花园邀请香港TVB视后佘诗曼莅临营销中心开放仪式，众多购房者到场一睹佘诗曼真容。目前，天誉花园推出83-105㎡三至四房，预约85㎡三房立减7万，预约106㎡四房送车位再减2万。