“钉子户”不搬百多户职工难住新房 法院强制腾迁

　　老杨一家租住在一单位的瓦房内，一住就是三十载。而今，单位要进行棚户区改造工程，动员老杨搬迁，老杨一开始同意，还和单位签订了协议。但后来却因安置不合意，他拒绝搬出瓦房。导致单位132户职工迟迟无法搬进新房。无奈之下，武鸣县供销合作联社将老杨起诉至法院。案件历经一审、二审，以老杨败诉结案。昨日，在法院的强制执行下，老杨搬离了房屋。

　　 不满搬迁安置，租户反悔不搬

　　上世纪80年代初，武鸣县供销合作联社在武鸣县城厢镇农坛路建一排瓦房。老杨等5户居民租住在瓦房中，随着时间的推移，邻居们陆续搬出瓦房，只剩下老杨一家。邻居房子空着没人住，老杨干脆将4间瓦房近200平方米占为己用。

　　2011年，武鸣县供销合作联社计划开展棚户区改造工程。为此，单位多次动员老杨腾迁。2012年，单位与老杨达成协议，给他回建一栋结构、面积与原来标准相同的房屋。老杨一开始答应了，可签订了协议书后，他又反悔了。

　　老杨之所以不愿意搬迁，主要认为其所占住的邻居们房屋面积也应算入他的居住面积，以此获得更多利益。2014年11月6日，武鸣县供销合作联社在多次做工作无果后，对老杨下达了最后通知，要求其在一周内，自行搬迁到新回建的公产楼房内一套面积为97.78平方米的房子。

　　 单位维护权益，起诉“钉子户”

　　老杨的置之不理，改造工程只能一拖再拖。武鸣县供销合作联社最后将老杨一家起诉至武鸣县法院，请求法院判令老杨一家搬出这套单位所有的房屋。日前，该案历经武鸣县法院、南宁市中级法院二审，有了结果。

　　法院终审指出，武鸣县供销合作联社通过划拨方式，依法取得国有土地使用权。据此，其对该宗地享有占有、使用以及依法依规收益、处分的权利。老杨对涉案房屋的居住权来源于租赁，老杨与单位未订立租赁合同、约定租赁期限，根据我国《合同法》相关规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　法院认为，单位可以随时解除与老杨的房屋租赁关系，况且双方早在2012年就曾达成搬迁协议，说明单位已经给足了老杨的合理搬迁期限，并准备了新回建安置房。法院一审、二审均支持武鸣县供销合作联社的诉讼请求。

　　 法院强制执行，“钉子户”终挪窝

　　判决后，案件进入执行程序。法官多次做老杨的思想工作，劝说其主动配合搬离涉案房屋等，但均无结果。昨日，经武鸣县供销合作联社申请，武鸣县法院对该案予以强制执行。

　　在强制执行过程中，老杨拒不配合，执行工作人员对他采取强制措施，并帮助他将家具等物件搬到安置房中。老杨搬离后，腾空的涉案瓦房由武鸣县供销合作联社进行拆除。武鸣县供销合作联社主任科员王少业表示，老杨房屋所在地要建造职工住宅楼的配套设施，因其拒不搬离房屋，导致132户职工迟迟无法搬进新房，法院的执行工作保护了企业和职工的合法权益，体现了公平正义。（记者 梁静 通讯员 莫春华）

编辑：韦玮